千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,534 万円 63.21m²の部屋
〜2,294 万円 72.54m²の部屋
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【外観】鎌取駅まで徒歩8分です。イオンも近くてお買い物に便利な立地です
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【外観】お買い物にも出やすい立地♪
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【外観】
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【エントランス】建物への入り口部分です
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【駐車場】敷地内駐車場です
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【周辺】鎌取駅(JR東日本 外房線) 徒歩9分。 700m
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【周辺】イオンスタイル鎌取 徒歩7分。 540m
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【周辺】業務スーパー鎌取店 徒歩6分。 440m
8/11
【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店 徒歩4分。 250m
9/11
【周辺】デイリーヤマザキ鎌取駅前店 徒歩9分。 710m
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【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ鎌取店 徒歩3分。 210m
11/11サンクレイドル鎌取フレスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル鎌取フレスコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,534万円 （24万円 / m²） 63.21m²の部屋
〜2,294万円 （32万円 / m²） 72.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.21m²の部屋の場合 | 72.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,534万円 | 2,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,220円 | 82万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,220円 | 86万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,472万3,540円 | 2,207万4,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,910万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,883万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,743万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,602万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,534万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,512万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,399万円 |
| 11年後(築30年) | 83.8％ | 1,286万円 |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (63.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
サンクレイドル鎌取フレスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.29%、 2年前→1年前：-0.74%、 1年前→今年：2.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 63.21m²の部屋
〜
15.04万円 / 月 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル鎌取フレスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル鎌取フレスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,976万円 〜 3,394万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全218戸 |
| おゆみ野サンローレル | 1,658万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルちはら台 | 2,380万円 〜 3,870万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,606万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| 浜野レジデンス | 1,969万円 〜 3,001万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全199戸 |
| グレース浜野 | 847万円 〜 1,316万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1398 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,421万円 〜 3,781万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,599万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,251万円 〜 1,680万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,607万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,286万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 821万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,025万円 〜 3,145万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,793万円 〜 4,954万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,294万円 〜 3,623万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| RireIuchi | 1,025万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,247万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,976万円 〜 3,394万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全218戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,229万円 〜 3,165万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全151戸 |
| サンクレイドルあすみが丘 | 1,414万円 〜 2,558万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全78戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
サンクレイドル鎌取フレスコートは、千葉県千葉市緑区おゆみ野を所在地とする地上7階建てのマンションです。築年月については2008年2月となっており、構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR外房線・鎌取駅へは、徒歩でおよそ8分の時間を要します。
| マンション名称 | サンクレイドル鎌取フレスコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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