愛知県名古屋市天白区御幸山1406
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,615 万円 72.1m²の部屋
〜3,618 万円 72.1m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/2御幸山1406の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
御幸山1406の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,615万円 （36万円 / m²） 72.1m²の部屋
〜3,618万円 （50万円 / m²） 72.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市天白区御幸山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,420万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,210万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,000万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,615万円 |
| 4年後(築20年) | 93.6％ | 2,447万円 |
| 9年後(築25年) | 85.4％ | 2,234万円 |
| 14年後(築30年) | 77.3％ | 2,022万円 |
このマンションと、名古屋市天白区御幸山の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
御幸山1406周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：4.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
12万円 / 月 72.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御幸山1406の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御幸山1406が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luceヤゴト | 963万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,544万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,042万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月（築15年） 地上3階 / 全18戸 |
| S-FORT八事 | 957万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,937万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,437万円 〜 5,739万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全41戸 |
| ベリスタ元八事 | 2,644万円 〜 4,525万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 3,902万円 〜 1億 1,051万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築16年） 地上7階 / 全9戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 4,947万円 〜 8,241万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,391万円 〜 4,868万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全48戸 |
| レージュサンパティック | 1,315万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目401-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティライフウエダ | 1,059万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1415 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 3,026万円 〜 3,754万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全44戸 |
| ベルウッド南山 | 1,112万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,578万円 〜 1億 1,846万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2,104万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドコート | 2,017万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1514 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヒルパレスイカイ | 3,021万円 〜 4,017万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| パークコート松栄町 | 3,925万円 〜 6,153万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラウンドスクエア | 1,970万円 〜 5,257万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,816万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズ原パークフォート | 2,919万円 〜 4,298万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| アベニューナカネ | 1,239万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド瑞穂日向町 | 3,365万円 〜 4,485万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,848万円 〜 4,158万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク原 | 2,377万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全25戸 |
| ジオステージ東山 | 1,313万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,469万円 〜 5,534万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| フレスト野並 | 2,035万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 4,099万円 〜 5,090万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 御幸山1406 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区御幸山1406
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 2階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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