愛知県名古屋市天白区古川町8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,412 万円 73.32m²の部屋
〜4,174 万円 106m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,412万円 （33万円 / m²） 73.32m²の部屋
〜4,174万円 （39万円 / m²） 106m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市天白区古川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,807万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,710万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,460万円 | 87.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,211万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,412万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 2,329万円 |
| 7年後(築25年) | 87.7％ | 2,115万円 |
| 12年後(築30年) | 78.8％ | 1,901万円 |
このマンションと、名古屋市天白区古川町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,412万円 (73.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
グランスイート野並周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：-1.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート野並が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,850万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,090万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,412万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 73.32m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 106m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート野並の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート野並が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 106.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,348万円 〜 3,579万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,658万円 〜 3,482万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,463万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォレル | 1,168万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルテンツァ2 | 1,553万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| 御舘鯛取 | 881万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレイスあらかわ | 1,239万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド野並 | 2,585万円 〜 3,509万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グローリアン野並 | 1,713万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,285万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全49戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,177万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| Dagart | 2,057万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレスト野並 | 1,956万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,908万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全78戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,706万円 〜 3,610万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| REGALO桜本町 | 942万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| Soleilcort桜本町 | 809万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランドメゾン駈上テラス | 3,126万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,122万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 2,969万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 880万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| アベニューナカネ | 1,190万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| MarcheI | 803万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,359万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| WComplexBuilding | 903万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラ・タヅ | 1,132万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全3戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,427万円 〜 3,743万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全15戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,684万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 2,790万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全28戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,433万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
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| マンション名称 | グランスイート野並 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/7
【エントランス】高級感のあるロビーにはゆっくり寛げるソファがございます
2/7
【駐車場】敷地内駐車場・ゴミ置き場
3/7
【周辺】名古屋市立野並小学校まで900m
4/7
【周辺】名古屋市立南天白中学校まで1500m
5/7
【周辺】フィール野並店まで300m
6/7
【周辺】セブンイレブン名古屋野並2丁目店まで450m
7/7| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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