この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,231 万円 25.35m²の部屋
〜2,638 万円 42.98m²の部屋
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アルスシャルマンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
42.98m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,231万円25.35m²の部屋49万円 / m²
〜2,638万円42.98m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,436万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,324万円 | 92.2% |
築25年(10年後) | 1,212万円 | 84.3% |
築30年(15年後) | 1,099万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,231万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,135万円 | 92.2% |
10年後(築25年) | 1,039万円 | 84.3% |
15年後(築30年) | 942万円 | 76.5% |
このマンションと、那覇市銘苅の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (25.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.32万円25.35m²の部屋
〜7.93万円42.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルスシャルマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.56% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:5.79% )
沖縄県の直近3年間の変動(15.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルスシャルマンは、2010年3月に建てられました。地上3階建てRC構造のマンションです。所在地は沖縄県那覇市銘苅で、沖縄都市モノレールが発着する古島駅からは徒歩で8分ほどの距離となっています。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、那覇市立安岡中学校などがあります。また、施設に関しては県道82号線などが通っています。
マンション名称 | アルスシャルマン |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーラル下門 | 2,605万円 〜 3,483万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート・F | 2,358万円 〜 3,117万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
カーサ・ドゥマーニ | 3,807万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンテなごみ | 4,202万円 〜 5,629万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,183万円 〜 2,979万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリーヒルズ新都心 | 2,451万円 〜 6,899万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイドツグミ | 1,330万円 〜 3,486万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
グランジュテ | 3,204万円 〜 4,162万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全7戸 |
ベイトアマン | 1,397万円 〜 1,871万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナス | 2,166万円 〜 4,877万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルーリオン宇 | 3,069万円 〜 4,539万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRENDRESOPHIA | 1,421万円 〜 1,825万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-7 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,185万円 〜 2,994万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ | 3,265万円 〜 4,250万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートF2 | 2,599万円 〜 3,486万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ古島ステーションスィート | 3,385万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノースパークヒル | 2,556万円 〜 3,721万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォーティア古島 | 1,733万円 〜 2,922万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
美輝ハウス | 949万円 〜 2,695万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
住箱-5 | 1,723万円 〜 4,490万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルコートM | 2,522万円 〜 3,590万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーマーヴェラス3 | 1,997万円 〜 2,674万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・シャンブル新都心 | 1,244万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートグランデ天久新都心 | 4,479万円 〜 5,751万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールチナ | 2,568万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストハイムアラカキ | 2,516万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアパレス | 2,462万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン | 2,750万円 〜 3,908万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
コンフォースA・M | 2,481万円 〜 5,464万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートショウ | 1,343万円 〜 4,946万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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