沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,312 万円 71.1m²の部屋
〜7,515 万円 120.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
コンフォートスペイシャス新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートスペイシャス新都心の売却に役立つ情報をチェック!
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,312万円 (47万円 / m²) 71.1m²の部屋
〜7,515万円 (62万円 / m²) 120.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,106万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,836万円 | 93.4% |
| 築30年(9年後) | 3,495万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,312万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4% | 3,094万円 |
| 9年後(築30年) | 85.1% | 2,819万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (71.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 59万円 / m² |
コンフォートスペイシャス新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.54% )
沖縄県の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートスペイシャス新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,000万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4,000万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7,380万円 | 120.82m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 77.10m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,800万円 | 79.50m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,312万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.97万円 / 月 71.1m²の部屋
〜
25.99万円 / 月 120.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートスペイシャス新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートスペイシャス新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.49m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 18万円 / 月 | 85.49m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.49m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,410万円 〜 6,909万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
| プログレス上之屋 | 3,030万円 〜 4,247万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 799万円 〜 1,446万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,347万円 〜 2,086万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,198万円 〜 4,339万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,416万円 〜 1,686万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| こがね森ハウス | 4,036万円 〜 4,843万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,503万円 〜 7,469万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月(築19年) 地上13階 / 全75戸 |
| アーク・ヒルズ | 3,390万円 〜 4,128万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,282万円 〜 3,023万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,710万円 〜 4,843万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全24戸 |
| 沖ハウス | 2,007万円 〜 8,603万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,462万円 〜 5,214万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,279万円 〜 4,345万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,829万円 〜 3,889万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,234万円 〜 2,043万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,690万円 〜 5,356万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| AMEX新都心 | 1,526万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,044万円 〜 5,956万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,224万円 〜 1,554万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン小樽 | 1,275万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,418万円 〜 1,714万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,850万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,955万円 〜 4,745万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,269万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,602万円 〜 3,307万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ杜 | 2,972万円 〜 3,923万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,305万円 〜 1億 4,220万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月(築19年) 地上26階 / 全142戸 |
| ポートビュー泊 | 1,052万円 〜 1,283万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファンストリートとまり | 1,050万円 〜 1,249万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートショウ | 1,364万円 〜 5,058万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,030万円 〜 4,721万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,465万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,858万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,591万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,337万円 〜 1,779万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,714万円 〜 4,219万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,880万円 〜 3,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,139万円 〜 2,170万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォート・F | 2,696万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートティアラ | 3,050万円 〜 3,574万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,569万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月(築19年) 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォートソベ | 3,402万円 〜 3,996万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,414万円 〜 4,843万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォートエヌ | 2,456万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォートスペイシャス新都心の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コンフォートスペイシャス新都心から近い順に表示しています
専門スタッフが対応します
沖縄県内・県外と幅広い顧客への集客を行い、販売力・販売実績共に自信を持っております!
仲介・買取・リースバック・リフォームなど全てご提案できますので、不動産売却をお考えのお客様は是非この機会にご相談ください!
社員画像
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートスペイシャス新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください