この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市具志2丁目28-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,826 万円 40.12m²の部屋
〜2,219 万円 40.32m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラリアンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.32m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,826万円40.12m²の部屋45万円 / m²
〜2,219万円40.32m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市具志 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,115万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,946万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,776万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,607万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,826万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,743万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,604万円 | 87.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,464万円 | 80.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,325万円 | 72.6％ |
このマンションと、那覇市具志の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.04万円40.12m²の部屋
〜7.28万円40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラリアンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラリアンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.12m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.12m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.12m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.32m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.12m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.32m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.12m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.12m² | 2K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラリアンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのラリアンスの所在地は沖縄県那覇市具志で、沖縄都市モノレールの赤嶺駅からは歩いて21分ほどの距離となります。このマンションは、優れた耐久性を備えるRC式で造られており、完成したのは2013年4月です。なお、近隣エリアには、国道331号線（小禄バイパス）が通っているほか、よしたけ保育園などがあります。
| マンション名称 | ラリアンス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志2丁目28-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イリーデルーチェ | 1,958万円 〜 2,972万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目13-10 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース具志 | 2,188万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンルミエール | 2,301万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| リアンMS | 1,946万円 〜 2,332万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-12 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスグランヒュース | 1,784万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-16 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アシエンダケイ&エス | 1,901万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目14-18 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,452万円 〜 4,973万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全93戸 |
| クレストコート | 1,885万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目7-16 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,087万円 〜 4,273万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,055万円 〜 4,742万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3,055万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
2014年6月（築11年） 地上3階 / 全32戸 |
| メゾンサンライズ | 2,871万円 〜 3,371万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,266万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,589万円 〜 3,127万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールK | 2,266万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,349万円 〜 4,400万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ豊見城セントマークス | 3,294万円 〜 4,454万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目2-2 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全68戸 |
| コーポ・TAEI | 1,703万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーエムハイム2 | 2,038万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,100万円 〜 4,873万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,389万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモミール | 1,610万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 2,510万円 〜 3,305万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ドールK | 2,179万円 〜 3,151万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目1-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ComfortNori | 2,134万円 〜 3,057万円 | 沖縄県豊見城市字宜保259 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,783万円 〜 3,113万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,127万円 〜 4,100万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| カーサ・リベルタ | 1,181万円 〜 1,675万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目2-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプラザ | 1,200万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-5 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド2 | 3,084万円 〜 3,450万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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