沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,328 万円 71.8m²の部屋
〜4,385 万円 80.65m²の部屋
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ウィングシャトー古波蔵公園前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィングシャトー古波蔵公園前の売却に役立つ情報をチェック！
ウィングシャトー古波蔵公園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
74.44m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
74.44m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,328万円 （46万円 / m²） 71.8m²の部屋
〜4,385万円 （54万円 / m²） 80.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,529万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,460万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 4,102万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,745万円 | 82.7％ |
| 築30年(16年後) | 3,387万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,328万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 3,277万円 |
| 6年後(築20年) | 90.6％ | 3,014万円 |
| 11年後(築25年) | 82.7％ | 2,752万円 |
| 16年後(築30年) | 74.8％ | 2,489万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 65万円 / m² |
ウィングシャトー古波蔵公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.21%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：4.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー古波蔵公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 74.44m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 3,900万円 | 74.44m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3,200万円 | 80.65m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,100万円 | 79.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 2,900万円 | 71.80m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 3,098万円 | 76.78m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,300万円 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,328万円 |
| 買取 | 1,997万円 〜 2,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 71.8m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトー古波蔵公園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー古波蔵公園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,855万円 〜 2,253万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,216万円 〜 2,578万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,430万円 〜 1,722万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォートソベ | 3,231万円 〜 3,855万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,048万円 〜 6,250万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全74戸 |
| コーポ親泊2 | 2,719万円 〜 3,045万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,067万円 〜 1,281万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaVerdeK | 1,530万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルナ樋川 | 3,336万円 〜 3,983万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,803万円 〜 2,139万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,642万円 〜 2,959万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,173万円 〜 2,793万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,319万円 〜 4,213万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,793万円 〜 3,343万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ステータス・泉崎 | 5,150万円 〜 6,229万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目4-8 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全5戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,230万円 〜 3,899万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,305万円 〜 5,166万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| ル・プラシード | 2,881万円 〜 3,355万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カッシーヤ小禄 | 978万円 〜 1,538万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,825万円 〜 3,202万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ光 | 1,393万円 〜 1,834万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスラ・テール | 1,304万円 〜 2,797万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋238-3 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| モダンハウス2 | 2,354万円 〜 3,395万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 3,125万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,160万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルメリア松尾 | 1,078万円 〜 2,034万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,138万円 〜 4,080万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全15戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,451万円 〜 2,878万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| フィールドU | 2,511万円 〜 3,279万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,452万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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沖縄県那覇市古波蔵にあるウィングシャトー古波蔵公園前は、耐久性に優れたRC造のマンションで、地上11階まであります。2012年3月に完成した同マンションは、沖縄都市モノレールの壺川駅から歩いて10分のところにあります。周辺エリアには、国場川が流れているほか、多目的広場を有する漫湖公園などが設けられています。
| マンション名称 | ウィングシャトー古波蔵公園前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場の場所がエントランスに近くて便利
3/9
【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店まで270m
4/9
【周辺】漫湖公園 古波蔵地区まで350m
5/9
【周辺】サンエー Ｖ21つぼがわ食品館まで450m
6/9
【周辺】ドラッグイレブン 壺川店まで650m
7/9
【周辺】那覇中央郵便局まで750m
8/9
【周辺】ゆいレール 壺川駅まで850m
9/9| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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