沖縄県那覇市松山1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,218 万円 23.8m²の部屋
〜1,758 万円 24.57m²の部屋
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1,218万円 （51万円 / m²） 23.8m²の部屋
〜1,758万円 （72万円 / m²） 24.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市松山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,146万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,129万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,039万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 950万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,218万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,199万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 1,104万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 1,009万円 |
このマンションと、那覇市松山の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (23.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
フォレシティ松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 23.8m²の部屋
〜
6.22万円 / 月 24.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレシティ松山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレシティ松山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 11階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.96m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュラルハウスタマキ | 1,495万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| セブンフアリ | 1,113万円 〜 1,565万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,146万円 〜 1,800万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,552万円 〜 1,917万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| 結ハウス | 1,969万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 853万円 〜 1,093万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレームM | 1,428万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルシェンテ久米 | 992万円 〜 1,478万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| オアシス旭橋 | 1,098万円 〜 1,446万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,532万円 〜 4,705万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ニューメリア | 1,011万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,725万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,163万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,718万円 〜 3,582万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンウィング久米 | 1,830万円 〜 3,185万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目25-32 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,629万円 〜 7,178万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築17年） 地上18階 / 全78戸 |
| パルミラ東町 | 3,935万円 〜 5,606万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| エミネンス西町 | 1,063万円 〜 1,503万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-10-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 1,761万円 〜 2,298万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,289万円 〜 1,806万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2,981万円 〜 5,323万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,147万円 〜 5,660万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,627万円 〜 5,430万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,608万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,961万円 〜 4,740万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| メゾンシリウス | 4,583万円 〜 6,362万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,657万円 〜 2,353万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 1,016万円 〜 1,236万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,340万円 〜 1,574万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,897万円 〜 5,922万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市松山にあるフォレシティ松山は、RC構造を採用した地上13階建てのマンションです。完成したのは2008年3月のことでした。交通面については、沖縄都市モノレール・県庁前駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で約7分となっています。なお、近隣には国道58号線が通っているほか、那覇商業高等学校などが存在します。
| マンション名称 | フォレシティ松山 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松山1丁目3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/48
1K 4階
2/48
1K 4階
3/48
1K 4階
4/48
1K 4階
5/48
1K 4階
6/48
1K 5階
7/48
1K 5階
8/48
1K 5階
9/48
1K 5階
10/48
1K 6階
11/48
1K 6階
12/48
1K 6階
13/48
1K 6階
14/48
1K 6階
15/48
1K 7階
16/48
1K 7階
17/48
1K 7階
18/48
1K 7階
19/48
1K 7階
20/48
1K 8階
21/48
1K 8階
22/48
1K 8階
23/48
1K 9階
24/48
1K 9階
25/48
1K 9階
26/48
1K 9階
27/48
1K 9階
28/48
1K 10階
29/48
1K 10階
30/48
1K 10階
31/48
1K 10階
32/48
1K 10階
33/48
1K 11階
34/48
1K 11階
35/48
1K 11階
36/48
1K 11階
37/48
1K 11階
38/48
1K 11階
39/48
1K 12階
40/48
1K 12階
41/48
1K 12階
42/48
1K 12階
43/48
1K 12階
44/48
1K 13階
45/48
1K 13階
46/48
1K 13階
47/48
1K 13階
48/48| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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