この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松尾2丁目5-32
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,137 万円 53.72m²の部屋
〜4,416 万円 87.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
トゥエルヴ国際通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
76.4m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,137万円53.72m²の部屋40万円 / m²
〜4,416万円87.2m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,314万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,096万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,137万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,988万円 | 93.0％ |
| 9年後(築30年) | 1,801万円 | 84.3％ |
このマンションと、那覇市松尾の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (53.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥエルヴ国際通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,600万円 | 83.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.18万円53.72m²の部屋
〜16.95万円87.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トゥエルヴ国際通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トゥエルヴ国際通り |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティビラ玉商 | 1,009万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,801万円 〜 5,231万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,089万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| K's久茂地 | 1,136万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,301万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア久茂地 | 941万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,096万円 〜 3,222万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| まえむら21 | 2,180万円 〜 3,340万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,335万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,297万円 〜 1,923万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| オアシティーみね | 1,091万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| リビングBOX2 | 1,208万円 〜 1,667万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 650万円 〜 1,004万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,530万円 〜 2,284万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,543万円 〜 5,478万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,587万円 〜 4,519万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,446万円 〜 4,256万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| コーポK | 1,460万円 〜 3,715万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,095万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,193万円 〜 1,412万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 869万円 〜 1,005万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,253万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,014万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,393万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ドミール壺川 | 1,226万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,273万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,150万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,475万円 〜 6,788万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| アムールハウス | 664万円 〜 992万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,565万円 〜 4,980万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
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