沖縄県那覇市牧志2丁目22-31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,389 万円 68.51m²の部屋
〜3,548 万円 79.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【周辺】
4/14
【周辺】ファミリーマート牧志二丁目店 徒歩 約2分（約130m）
5/14
【周辺】玉の子保育園 徒歩 約2分（約150m）
6/14
【周辺】那覇小学校 徒歩 約5分（約400m）
7/14
【周辺】那覇中学校 徒歩 約15分（約1200m）
8/14
【周辺】牧志郵便局 徒歩 約5分（約400m）
9/14
【周辺】マックスバリュ牧志店 徒歩 約5分（約350m）
10/14
【周辺】大道中央病院 徒歩 約8分（約600m）
11/14
【周辺】ジュンク堂書店那覇店 徒歩 約5分（約400m）
12/14
【周辺】セブンイレブン国際通牧志2丁目店 徒歩 約4分（約260m）
13/14
【周辺】琉球銀行壺屋支店 徒歩 約4分（約270m）
14/14パラティーノ牧志の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,389万円 （35万円 / m²） 68.51m²の部屋
〜3,548万円 （45万円 / m²） 79.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.51m²の部屋の場合 | 79.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,389万円 | 3,548万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万4,370円 | 123万6,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万4,370円 | 127万6,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,299万5,539円 | 3,420万1,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市牧志)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,626万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,310万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,389万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 2,181万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (68.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
パラティーノ牧志周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラティーノ牧志が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 68.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,480万円 | 79.52m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 79.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 68.51m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 79.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラティーノ牧志の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラティーノ牧志が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / -階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,412万円 〜 4,498万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,332万円 〜 4,972万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,532万円 〜 5,630万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,958万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,377万円 〜 1億 5,580万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| 牧志ガーデンイースト | 3,313万円 〜 4,272万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-26-2 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 763万円 〜 1,213万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,591万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,268万円 〜 4,990万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| まえむら21 | 2,586万円 〜 4,098万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,263万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークサイド大城 | 1,516万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,579万円 〜 7,226万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| 明尚 | 975万円 〜 3,114万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 3,026万円 〜 5,546万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,688万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,089万円 〜 1,640万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| Fステージ安里 | 3,036万円 〜 4,417万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,350万円 〜 4,485万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,892万円 〜 6,832万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 1,965万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,756万円 〜 3,165万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| リファイン安里 | 1,338万円 〜 6,504万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-24 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,480万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,515万円 〜 5,667万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 5,039万円 〜 6,688万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,939万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポートビュー泊 | 1,089万円 〜 1,371万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ニューウイングわたり | 2,998万円 〜 5,160万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,321万円 〜 6,578万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラティーノ牧志 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志2丁目22-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市牧志2丁目22-31【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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