沖縄県那覇市泊1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,532 万円 57.5m²の部屋
〜5,630 万円 104.56m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】那覇市立泊小学校 410m
6/15
【周辺】那覇中学校 1318m
7/15
【周辺】美栄橋駅 660m
8/15
【周辺】糸数病院 220m
9/15
【周辺】沖縄海邦銀行 泊支店 海邦銀行 泊支店 230m
10/15
【周辺】崇元寺公園 320m
11/15
【周辺】泊郵便局 350m
12/15
【周辺】スーパー マックスバリュ牧志店 450m
13/15
【周辺】沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー） 940m
14/15
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 960m
15/15フリーベル泊1丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フリーベル泊1丁目の売却に役立つ情報をチェック！
フリーベル泊1丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
57.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 琉球ハウスコム株式会社 小禄店 | ||||||
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2,532万円 （44万円 / m²） 57.5m²の部屋
〜5,630万円 （54万円 / m²） 104.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.5m²の部屋の場合 | 104.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,532万円 | 5,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万1,560円 | 192万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万1,560円 | 198万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,437万6,176円 | 5,430万8,342円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市泊)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,479万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,264万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,532万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 2,312万円 |
このマンションと、那覇市泊の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (57.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
フリーベル泊1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル泊1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.96m² | 4LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 3,480万円 | 73.96m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,850万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 57.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 54.23m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 75.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,860万円 | 75.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,500万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 57.5m²の部屋
〜
21.65万円 / 月 104.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーベル泊1丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル泊1丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 13万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル泊第2 | 3,591万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| ステューディオ前島2 | 763万円 〜 1,213万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,412万円 〜 4,498万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,389万円 〜 3,548万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| 明尚 | 975万円 〜 3,114万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,332万円 〜 4,972万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,087万円 〜 4,169万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,892万円 〜 6,832万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| まえむら21 | 2,586万円 〜 4,098万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,688万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 3,026万円 〜 5,546万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,579万円 〜 7,226万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,480万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,515万円 〜 5,667万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 5,039万円 〜 6,688万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポートビュー泊 | 1,089万円 〜 1,371万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| 牧志ガーデンイースト | 3,313万円 〜 4,272万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-26-2 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,377万円 〜 1億 5,580万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| ニューウイングわたり | 2,998万円 〜 5,160万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,958万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,321万円 〜 6,578万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントピアおもろまち | 2,309万円 〜 4,123万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,741万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,705万円 〜 4,495万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンフォート安里 | 1,263万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,268万円 〜 4,990万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ安里 | 3,036万円 〜 4,417万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークサイド大城 | 1,516万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,461万円 〜 1,950万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,756万円 〜 3,165万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル泊第2 | 3,591万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,321万円 〜 6,578万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| フリーベル大道セルカセントロセグンダ | 4,467万円 〜 5,872万円 | 沖縄県那覇市字大道25 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全24戸 |
| フリーベル天久新都心第2 | 4,267万円 〜 8,685万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,254万円 〜 5,281万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| フリーベル新都心第3 | 5,087万円 〜 5,960万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,306万円 〜 6,892万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,385万円 〜 5,082万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーベル泊1丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泊1丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
3LDK 3階
2/6
2LDK 5階
3/6
4LDK 6階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市泊1丁目7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
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