この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市泊1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,517 万円 57.5m²の部屋
〜5,431 万円 104.56m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,517万円 57.5m²の部屋 44万円 / m²
〜5,431万円 104.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泊)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泊 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,361万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,132万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,517万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,426万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,191万円 | 87.0％ |
このマンションと、那覇市泊の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,517万円 (57.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル泊1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,850万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 57.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 54.23m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 75.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,860万円 | 75.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,500万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,517万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.84万円 57.5m²の部屋
〜18.56万円 104.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フリーベル泊1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フリーベル泊1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】琉球銀行 泊支店 170m
【周辺】ローソン 那覇崇元寺通店 220m
【周辺】ファミリーマート コンフォート泊店 270m
【周辺】崇元寺公園 170m
【周辺】マックスバリュ 牧志店 450m
【周辺】大道中央病院 500m
【周辺】マツモトキヨシ あさと国際通り店 750m
【周辺】美栄橋駅 650m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート泊 | 974万円 〜 1,682万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目3-5 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,343万円 〜 4,134万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| ステューディオ前島2 | 638万円 〜 988万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,022万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,426万円 〜 3,110万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,049万円 〜 4,418万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,018万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,875万円 〜 6,491万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| まえむら21 | 2,148万円 〜 3,296万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,543万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,651万円 〜 4,603万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,450万円 〜 6,566万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,250万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 2,866万円 〜 4,537万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 4,657万円 〜 5,863万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポートビュー泊 | 921万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,825万円 〜 5,271万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| ニューウイングわたり | 2,612万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,784万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,525万円 〜 6,743万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントピアおもろまち | 2,182万円 〜 3,688万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,220万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,703万円 〜 4,287万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンフォート安里 | 1,118万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,191万円 〜 4,596万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ安里 | 2,926万円 〜 4,298万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークサイド大城 | 1,274万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,243万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,478万円 〜 2,594万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,410万円 〜 5,755万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
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