この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字安里91-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,450 万円 50.45m²の部屋
〜6,566 万円 105.64m²の部屋
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アーバンパレット新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,198万円 |
68.77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
68.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,450万円 50.45m²の部屋 49万円 / m²
〜6,566万円 105.64m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字安里)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字安里 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,907万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,801万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,530万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,450万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,361万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,132万円 | 87.0％ |
このマンションと、那覇市字安里の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (50.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,800万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 3,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 4,490万円 | 105.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 4,890万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5,190万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5,398万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,890万円 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 55.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,980万円 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,580万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5,850万円 | 105.64m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5,980万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 3,580万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 4,080万円 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 6,380万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6,980万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7,700万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 8,398万円 | 105.44m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,340万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 3,650万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,250万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 4,340万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 3,700万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 4,380万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,580万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 4,780万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4,780万円 | 67.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 55.79m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.17万円 50.45m²の部屋
〜28.06万円 105.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンパレット新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレット新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】那覇市立泊小学校 950m
【周辺】那覇市立真和志中学校 1100m
【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 900m
【周辺】大道中央病院 530m
【周辺】ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 550m
【周辺】ローソン 新都心センタービル店 600m
【周辺】栄町市場 650m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 700m
【周辺】那覇新都心郵便局 800m
【周辺】あっぷるタウン アップルタウン 1100m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金秀建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション島芳 | 2,651万円 〜 4,603万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,543万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,875万円 〜 6,491万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,018万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| Fステージ安里 | 2,926万円 〜 4,298万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,410万円 〜 5,755万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| コンフォート安里 | 1,118万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,703万円 〜 4,287万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーポあさひ | 1,684万円 〜 2,118万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目5-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 2,866万円 〜 4,537万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,525万円 〜 6,743万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| LaHaciendauno | 4,657万円 〜 5,863万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| サントピアおもろまち | 2,182万円 〜 3,688万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューウイングわたり | 2,612万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,517万円 〜 5,431万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| リファイン安里 | 1,248万円 〜 6,278万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,426万円 〜 3,110万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| カーサヴェルディ | 1,111万円 〜 1,564万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,512万円 〜 3,173万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート泊 | 974万円 〜 1,682万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目3-5 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポルセロ | 1,194万円 〜 1,914万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,022万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,191万円 〜 4,596万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,343万円 〜 4,134万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,784万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| パティオおもろまち | 2,002万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,220万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,049万円 〜 4,418万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| Sハイツ | 990万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 638万円 〜 988万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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