沖縄県那覇市牧志2丁目11-52
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,650 万円 63.61m²の部屋
〜5,771 万円 78.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】マックスバリュ牧志店 徒歩 約2分（約120m）
6/15
【周辺】国際通り 徒歩 約2分（約120m）
7/15
【周辺】牧志郵便局 徒歩 約3分（約230m）
8/15
【周辺】大道中央病院 徒歩 約5分（約400m）
9/15
【周辺】ほしぞら公民館 徒歩 約5分（約400m）
10/15
【周辺】平和通り商店街 徒歩 約4分（約280m）
11/15
【周辺】桜坂劇場 徒歩 約6分（約450m）
12/15
【周辺】セブンイレブン国際通牧志2丁目店 徒歩 約3分（約200m）
13/15
【周辺】ダイコクドラッグストア 徒歩 約3分（約220m）
14/15
【周辺】琉球銀行壺屋支店 徒歩 約3分（約200m）
15/15プレサンスロジェ牧志レーヴの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,650万円 （57万円 / m²） 63.61m²の部屋
〜5,771万円 （74万円 / m²） 78.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.61m²の部屋の場合 | 78.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,650万円 | 5,771万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万500円 | 197万430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万500円 | 203万430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,518万209円 | 5,567万7,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,709万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,656万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,386万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 3,115万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,844万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,650万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 3,598万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3％ | 3,331万円 |
| 11年後(築25年) | 84.0％ | 3,065万円 |
| 16年後(築30年) | 76.7％ | 2,798万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,650万円 (63.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
プレサンスロジェ牧志レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ牧志レーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 78.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 73.69m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 3,980万円 | 78.02m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 4,198万円 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,600万円 | 73.69m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 4,600万円 | 73.69m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3,780万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,750万円 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,650万円 |
| 買取 | 2,190万円 〜 2,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.55万円 / 月 63.61m²の部屋
〜
18.91万円 / 月 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ牧志レーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ牧志レーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 共立マンション牧志2 | 1,044万円 〜 2,634万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサトレド | 1,471万円 〜 2,299万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,182万円 〜 7,850万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| しもけんハウス | 1,562万円 〜 1,905万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,369万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,889万円 〜 6,442万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| コーポ桜坂 | 1,395万円 〜 2,400万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,285万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,585万円 〜 2,323万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,935万円 〜 5,080万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,681万円 〜 2,077万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,716万円 〜 5,429万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| セレノパラッツォ | 1,748万円 〜 2,147万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiZARB213 | 1,634万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,733万円 〜 5,073万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,333万円 〜 8,406万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| レジデンス安里 | 1,360万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,236万円 〜 2,408万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,604万円 〜 1,987万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,176万円 〜 2,234万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ光 | 1,522万円 〜 2,014万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,502万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| エステート久茂地 | 1,583万円 〜 3,307万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,662万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,247万円 〜 4,296万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 2,080万円 〜 3,253万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,330万円 〜 1,603万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,963万円 〜 5,651万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| エリタージュK | 1,506万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,965万円 〜 5,223万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,340万円 〜 7,960万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,159万円 〜 5,651万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,632万円 〜 6,272万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,716万円 〜 5,429万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 4,210万円 〜 6,465万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,817万円 〜 7,886万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 3,086万円 〜 4,696万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 |
2014年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,946万円 〜 4,366万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレサンスロジェ牧志レーヴは、沖縄県那覇市牧志にあります。RC構造・地上13階建てのマンションであり、2012年7月に完成しました。また、最寄駅である沖縄都市モノレール牧志駅まで徒歩およそ6分という立地です。周辺地域には、玉の子夜間保育園や牧志郵便局、那覇市立壺屋小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | プレサンスロジェ牧志レーヴ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志2丁目11-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
2LDK 4階
3/10
2LDK 5階
4/10
2LDK 6階
5/10
1LDK 6階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 8階
8/10
2LDK 11階
9/10
2LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市牧志2丁目11-52【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2012年6月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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