沖縄県那覇市首里山川町2丁目105
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,911 万円 55.7m²の部屋
〜3,966 万円 55.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1アスティオンの売却に役立つ情報をチェック！
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2,911万円 （52万円 / m²） 55.7m²の部屋
〜3,966万円 （71万円 / m²） 55.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.7m²の部屋の場合 | 55.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,911万円 | 3,966万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万6,630円 | 137万4,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万6,630円 | 141万4,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,803万8,895円 | 3,824万22円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市首里山川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,709万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,551万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,351万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,151万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,911万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1％ | 2,741万円 |
| 9年後(築25年) | 86.8％ | 2,526万円 |
| 14年後(築30年) | 79.4％ | 2,312万円 |
このマンションと、那覇市首里山川町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (55.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
アスティオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,911万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 55.7m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 55.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスティオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコーディア宝口 | 1,296万円 〜 3,120万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョウナヒルズ | 1,375万円 〜 4,275万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-15 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,274万円 〜 1,734万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'SBuilding | 3,337万円 〜 4,513万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャイロ古島 | 2,197万円 〜 5,454万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニー・ブルック | 2,292万円 〜 4,979万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目4-4 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Olive | 2,780万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目7-9 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,807万円 〜 3,874万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 3,455万円 〜 4,053万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー首里 | 1,105万円 〜 1,413万円 | 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・I | 3,815万円 〜 5,184万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・I | 3,941万円 〜 5,231万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 2,415万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,272万円 〜 1,669万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,371万円 〜 5,148万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,190万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,703万円 〜 6,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,824万円 〜 3,626万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 2,467万円 〜 3,237万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目28-6 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 4,327万円 〜 5,175万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,797万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポラリス | 1,687万円 〜 2,266万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| スプライトM12 | 1,847万円 〜 2,507万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,857万円 〜 2,519万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,937万円 〜 4,157万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,757万円 〜 5,045万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,610万円 〜 3,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,648万円 〜 4,108万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,233万円 〜 5,556万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| a.suoSakashita | 3,510万円 〜 7,385万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスティオン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里山川町2丁目105
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2011年7月(築16年)【設備・条件】
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