この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市西2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,402 万円 70.56m²の部屋
〜4,478 万円 81.05m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,402万円 70.56m²の部屋 48万円 / m²
〜4,478万円 81.05m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,301万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,150万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,893万円 | 87.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,637万円 | 79.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,381万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,402万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,246万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築20年) | 2,982万円 | 87.6％ |
| 13年後 (築25年) | 2,717万円 | 79.9％ |
| 18年後 (築30年) | 2,453万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,402万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズシティ西街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,798万円 | 77.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,898万円 | 77.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,680万円 | 70.56m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,890万円 | 70.56m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 70.56m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 3,580万円 | 77.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 2,998万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 3,350万円 | 77.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 3,398万円 | 70.56m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,402万円 |
| 買取 | 2,041万円 〜 2,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.88万円 70.56m²の部屋
〜17.95万円 81.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズシティ西街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に建てられたワイズシティ西町は、沖縄県那覇市西をその所在地としています。RC構造で地上12階建ての当該マンションは、沖縄都市モノレールの旭橋駅が最寄駅となり、現地からは徒歩で約7分の道のりです。なお、近隣エリアには沖縄地区税関・那覇ふ頭前緑地などがあります。また、道路では国道390号線が通っています。
| マンション名称 | ワイズシティ西街 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西児童公園 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】セブン-イレブン 那覇西2丁目店 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】ローソン 那覇西一丁目店 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】那覇ウエストインホテル 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】スポーツパレスジスタス 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】西町りうぼう 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】天妃小学校 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】上山中学校 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】旭橋駅 徒歩 約9分（約700m）
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社屋部土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOMAS西町 | 1,092万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアファミリア | 4,118万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー | 1,253万円 〜 2,749万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カモミール西町 | 2,574万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,764万円 〜 2,127万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,602万円 〜 5,448万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,215万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,433万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| スカイピア若狭 | 1,289万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,155万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,348万円 〜 6,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト | 1,274万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,074万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション.カーリー | 977万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,662万円 〜 5,336万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,050万円 〜 5,663万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,113万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,471万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,799万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,165万円 〜 4,297万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| レオネクスト那覇西高校前 | 1,109万円 〜 3,141万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 3,676万円 〜 5,460万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,857万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全44戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,066万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 983万円 〜 1,565万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ光 | 1,305万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALAXYONE | 2,747万円 〜 3,861万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全33戸 |
| トーマス前島2 | 1,001万円 〜 2,725万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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