この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市東町26-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,215 万円 61.42m²の部屋
〜5,195 万円 85.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャールレーク那覇旭橋駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
68.02m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
61.42m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,215万円 61.42m²の部屋 52万円 / m²
〜5,195万円 85.85m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市東町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,996万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,904万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,668万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,433万円 | 81.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,197万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,215万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,116万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築20年) | 2,863万円 | 89.1％ |
| 12年後 (築25年) | 2,610万円 | 81.2％ |
| 17年後 (築30年) | 2,357万円 | 73.3％ |
このマンションと、那覇市東町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (61.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャールレーク那覇旭橋駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,898万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 3,598万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,800万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5,000万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,998万円 | 61.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,200万円 | 61.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 3,580万円 | 68.02m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,500万円 | 85.85m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 3,600万円 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,590万円 | 61.42m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 3,250万円 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 70.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,215万円 |
| 買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.6万円 61.42m²の部屋
〜21.17万円 85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャールレーク那覇旭橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるシャールレーク那覇旭橋駅前は、2012年1月に建てられました。所在地は沖縄県那覇市東町であり、最寄駅となるのは約400m離れた沖縄都市モノレールが利用できる旭橋駅です。また、建物構造には耐久性に優れたRC造を用いています。なお、近隣エリアには天妃幼稚園や那覇市立天妃小学校、消防本部西消防署などの施設が存在します。
| マンション名称 | シャールレーク那覇旭橋駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
| 交通 |
|
【外観】旭橋駅徒歩5分！ペット飼育可・駐車場空有！天妃小学校徒歩4分/約250ｍ・コンビニ徒歩1分/約50ｍ
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランス・オートロック・メールコーナー
【エントランス】共用部分：メールコーナー・宅配ボックス
【エントランス】共用部分：ロビー
【エントランス】共用部分：エントランス・ロビー
【駐車場】共用部分：機械式駐車場
【周辺】那覇市立天妃小学校 140m
【周辺】那覇市立上山中学校 350m
【周辺】旭橋駅 400m
【周辺】県庁前駅 550m
【周辺】ファミリーマート 西消防署通り店 80m
【周辺】ローソン 那覇東町店 300m
【周辺】国際通り 670m
【周辺】パレット久茂地(2) パレットくもじ 650m
【周辺】ドン・キホーテ 那覇壺川店 950m
【周辺】琉球銀行 本店営業部 400m
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシア西町 | 1,123万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目8-2 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,433万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアファミリア | 4,118万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,155万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ西街 | 3,402万円 〜 4,478万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| セゾンライト | 1,274万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMAS西町 | 1,092万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイピア若狭 | 1,289万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 977万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,113万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,050万円 〜 5,663万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス | 1,166万円 〜 2,725万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,799万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,165万円 〜 4,297万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ミラマーレ | 4,471万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,857万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全44戸 |
| エスペランサ光 | 1,305万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 燕UnePieceChaude | 1,343万円 〜 2,189万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目24-5 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 983万円 〜 1,565万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,001万円 〜 2,725万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,666万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズ城岳南 | 2,976万円 〜 6,162万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| しもけんハウス | 1,330万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BITPLAZA | 1,213万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,411万円 〜 1,714万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| セレノパラッツォ | 1,483万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 896万円 〜 2,201万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,195万円 〜 2,571万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,828万円 〜 2,240万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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