沖縄県那覇市泊2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,238 万円 82.52m²の部屋
〜5,750 万円 92.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【地図】地図
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【周辺】那覇市立泊小学校 310m
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【周辺】那覇市立那覇中学校 1150m
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【周辺】美栄橋駅 800m
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【周辺】泊郵便局 140m
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【周辺】ファミリーマート オーケイ泊店 180m
14/19
【周辺】琉球銀行 泊支店 310m
15/19
【周辺】おもろまちメディカルセンター 650m
16/19
【周辺】黄金森公園 690m
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【周辺】マックスバリュ 松山店 930m
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【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 980m
19/19ミオカステーロ泊2の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,238万円 （51万円 / m²） 82.52m²の部屋
〜5,750万円 （62万円 / m²） 92.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.52m²の部屋の場合 | 92.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,238万円 | 5,750万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 146万4,540円 | 196万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 150万4,540円 | 202万3,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,086万6,700円 | 5,547万219円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市泊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,184万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,135万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,884万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,633万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,238万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 4,173万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 3,838万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 3,504万円 |
このマンションと、那覇市泊の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,238万円 (82.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
ミオカステーロ泊2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ泊2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 82.52m² | 3LDK / 14階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,880万円 | 82.52m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,980万円 | 82.52m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月 |
| 4,680万円 | 85.66m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,680万円 | 92.26m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,780万円 | 82.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 3,780万円 | 92.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 3,998万円 | 92.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,080万円 | 92.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,890万円 | 85.66m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,100万円 | 85.66m² | 4LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4,250万円 | 85.66m² | 4LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,238万円 |
| 買取 | 2,543万円 〜 3,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.18万円 / 月 82.52m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 92.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロ泊2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ泊2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.52m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 82.52m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 85.66m² | 4LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイツ泊 | 3,852万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| テラスハク | 4,088万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,042万円 〜 4,809万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| ファンストリートとまり | 1,086万円 〜 1,311万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 1,081万円 〜 1,680万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレームM | 1,526万円 〜 1,908万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,362万円 〜 4,646万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 3,214万円 〜 6,232万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,653万円 〜 2,029万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,338万円 〜 7,727万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| こがね森ハウス | 4,153万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,542万円 〜 1億 3,848万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,757万円 〜 8,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,106万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,984万円 〜 4,770万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
| 新都心レジデンス | 2,018万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスリッツ | 1,599万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市字上之屋408-6 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,756万円 〜 7,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 沖ハウス | 2,107万円 〜 9,237万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,974万円 〜 4,161万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,462万円 〜 1,794万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,966万円 〜 5,718万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全12戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,826万円 〜 6,182万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,449万円 〜 2,174万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 2,199万円 〜 2,981万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,838万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,591万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリームブライト21 | 3,690万円 〜 6,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ泊 | 2,984万円 〜 4,770万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,166万円 〜 4,405万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ミオカステーロ泊2は、2007年8月に完成を迎えた、地震・火事などの災害に強いRCの建物構造を持つ地上14階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市泊で、沖縄都市モノレールの利用できる美栄橋駅から徒歩で10分の場所にあります。なお、近隣地域には、泊郵便局や那覇市立泊小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ミオカステーロ泊2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泊2丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/8
3LDK 8階
2/8
4LDK 11階
3/8
3LDK 11階
4/8
3LDK 12階
5/8
3LDK 13階
6/8
4LDK 14階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)国場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市泊2丁目5-4【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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