ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市ヴェルデ壺屋

ヴェルデ壺屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,471 万円 71.08m²の部屋

5,206 万円 77.39m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ヴェルデ壺屋は売ったらいくら?参考査定価格

3,471万円 (49万円 / m²) 71.08m²の部屋

5,206万円 (67万円 / m²) 77.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市壺屋)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市壺屋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,359万円 100%
築20年(2年後) 3,255万円 96.9%
築25年(7年後) 2,989万円 89.0%
築30年(12年後) 2,723万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,471万円
2年後(築20年) 96.9% 3,364万円
7年後(築25年) 89.0% 3,089万円
12年後(築30年) 81.1% 2,814万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市壺屋の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,471万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 48万円 / m²

ヴェルデ壺屋周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデ壺屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.54%

沖縄県の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,471万円
買取 2,083万円 〜 2,777万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデ壺屋は貸したらいくら?参考賃料

11.02万円 / 月 71.08m²の部屋

14.22万円 / 月 77.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルデ壺屋の賃料掲載履歴(24件)

ヴェルデ壺屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ壺屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 77.39m² 3LDK / 4階 2025年3月
11.1万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
9.5万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2021年11月
10.6万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
10.5万円 / 月 71.08m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
10.4万円 / 月 77.39m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年9月
9.2万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年3月
10万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2017年2月
10.2万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年5月
9.2万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月
10.2万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2015年2月
9.2万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年2月
9.2万円 / 月 71.08m² 3LDK / 2階 2015年1月
10.5万円 / 月 77.39m² 3LDK / 4階 2014年3月
10.2万円 / 月 77.39m² 3LDK / 2階 2013年9月〜2014年1月
10.2万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
10.5万円 / 月 77.39m² 3LDK / 2階 2013年6月
9.2万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2013年3月
8.8万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年3月
9.8万円 / 月 77.39m² 3LDK / 4階 2011年7月
10万円 / 月 77.39m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
10万円 / 月 77.39m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2011年1月
12.1万円 / 月 77.39m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年6月
11.1万円 / 月 71.08m² 3LDK / 1階 2009年2月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスみなみ風 1,398万円 〜 1,676万円 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全13戸
ソリオ牧志 1,243万円 〜 3,294万円 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
オアシティみね壷屋 893万円 〜 1,516万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン上原2 1,243万円 〜 1,501万円 沖縄県那覇市字安里388-156 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランルーフH 1,704万円 〜 2,284万円 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンシリウス 4,369万円 〜 6,326万円 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
三原あけぼの館 1,029万円 〜 1,225万円 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フレール高良 2,291万円 〜 3,566万円 沖縄県那覇市字安里10-3 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
KURASUKA国際通り 1,774万円 〜 2,723万円 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
シーニック三原 862万円 〜 1,045万円 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
コートヴィレッジ三原大石通り 2,889万円 〜 3,385万円 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランステイツ松尾 902万円 〜 1,079万円 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
スマイズム安里 1,888万円 〜 2,819万円 沖縄県那覇市字安里114 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒル安里 2,173万円 〜 3,194万円 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
フレスコア泊 2,717万円 〜 5,768万円 沖縄県那覇市字安里128 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全12戸
ミルコマンション松尾十二邸 3,733万円 〜 4,670万円 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全12戸
セレクション寄宮2 820万円 〜 1,418万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全41戸
グランツ1 1,536万円 〜 1,825万円 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・プレシオーサトマリ 2,751万円 〜 5,863万円 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューメリア 1,039万円 〜 1,591万円 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイビュー 1,450万円 〜 3,433万円 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートプレステージ泊1丁目 4,030万円 〜 4,721万円 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全43戸
セブンフアリ 1,177万円 〜 1,543万円 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
カサフェンテ泉崎 1,244万円 〜 1,515万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全10戸
セントラルハイツ泊 3,722万円 〜 4,719万円 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全9戸
ファンストリートとまり 1,050万円 〜 1,249万円 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレームM 1,469万円 〜 1,810万円 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ツインテラス 4,929万円 〜 6,615万円 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ナチュラルハウスタマキ 1,540万円 〜 1,817万円 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全9戸
キャッスルナガタ 941万円 〜 1,241万円 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルデ壺屋の売却に強い不動産会社 6社

ヴェルデ壺屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデ壺屋から近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.4
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
株式会社TOKINO
物件から
1.7
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.7
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
12.0
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,555.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,586.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヴェルデ壺屋の物件概要

ヴェルデ壺屋の建物、周辺について

地上4階建てのヴェルデ壺屋は、沖縄県那覇市壺屋を所在地としており、沖縄都市モノレールの停車する牧志駅からは歩くこと約5分の距離となります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC構造であり、完成したのは2008年2月です。近隣地域には、住宅が立ち並び、ひめゆり街道(国道330号線)が通っています。

マンション名称 ヴェルデ壺屋
所在地
沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩5分(約370m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルデ壺屋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルデ壺屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデ壺屋の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴェルデ壺屋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデ壺屋の売り時ですか?
ヴェルデ壺屋がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で11.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、2年前→1年前:4.74%、1年前→今年:5.54%)
沖縄県の直近3年間の変動(11.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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