沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,524 万円 31.37m²の部屋
〜2,026 万円 34.2m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇壷川店まで499ｍ
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1,524万円 （49万円 / m²） 31.37m²の部屋
〜2,026万円 （59万円 / m²） 34.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,059万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,025万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,846万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,524万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,498万円 |
| 6年後(築30年) | 89.7％ | 1,366万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (31.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
トップス・ウラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,524万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 31.37m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トップス・ウラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトップス・ウラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.20m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.20m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.20m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース古蔵 | 1,722万円 〜 2,066万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,629万円 〜 3,936万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,392万円 〜 3,080万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,362万円 〜 1,781万円 | 沖縄県那覇市字与儀224-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,771万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,263万円 〜 4,435万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハーバービュー・モト1 | 1,712万円 〜 2,653万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ2 | 970万円 〜 1,306万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,247万円 〜 1,463万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| アムールハウス | 686万円 〜 1,000万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール壺川 | 1,278万円 〜 1,736万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポK | 1,524万円 〜 3,683万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,446万円 〜 1,777万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,287万円 〜 2,894万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| シャトレYou3 | 1,093万円 〜 2,732万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-55 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム三原 | 807万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目13-27 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 1,961万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,345万円 〜 4,534万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,417万円 〜 3,494万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| オアシスヴィラ・エスペランサ | 1,065万円 〜 1,248万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| とみはら産業マンション | 2,111万円 〜 3,022万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,785万円 〜 3,746万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,094万円 〜 4,900万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークサイド大城 | 1,461万円 〜 1,726万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 7,740万円 〜 1億 2,438万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| 牧志ガーデンイースト | 3,186万円 〜 3,976万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-26-2 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,298万円 〜 2,722万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コクバ・イーザト2 | 2,244万円 〜 2,891万円 | 沖縄県那覇市字国場121 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| リファイン安里 | 1,314万円 〜 6,314万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-24 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,293万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トップス・ウラ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/9
1R 2階
2/9
1R 3階
3/9
1R 3階
4/9
1R 4階
5/9
1R 4階
6/9
1R 4階
7/9
1R 4階
8/9
1R 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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