沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,545 万円 70m²の部屋
〜4,539 万円 70m²の部屋
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【外観】
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【周辺】那覇市立病院（2400m）
2/3
【周辺】サンエーV21 食品館真嘉比店（2428m）
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Kasa首里の売却に役立つ情報をチェック！
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3,545万円 （51万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,539万円 （65万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,545万円 | 4,539万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万5,850円 | 156万3,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万5,850円 | 160万3,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,417万3,140円 | 4,378万3,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市首里鳥堀町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,196万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,050万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,802万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,554万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,545万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 3,383万円 |
| 8年後(築25年) | 87.7％ | 3,108万円 |
| 13年後(築30年) | 79.9％ | 2,833万円 |
このマンションと、那覇市首里鳥堀町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,545万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
Kasa首里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,545万円 |
| 買取 | 2,127万円 〜 2,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 70m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Kasa首里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKasa首里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンヒルズ首里 | 4,205万円 〜 5,532万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール首里 | 2,632万円 〜 6,466万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目131 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリー首里 | 1,004万円 〜 1,237万円 | 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ石嶺2 | 2,015万円 〜 4,062万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目92 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル松島 | 1,398万円 〜 3,198万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン | 2,818万円 〜 3,754万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,255万円 〜 2,953万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'SBuilding | 3,238万円 〜 4,267万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 3,006万円 〜 4,612万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全41戸 |
| カーサM | 2,300万円 〜 4,881万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,728万円 〜 3,674万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,829万円 〜 4,491万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャイングレイス・マンション | 2,811万円 〜 4,354万円 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Olive | 2,696万円 〜 3,827万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目7-9 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡久山マンション | 1,952万円 〜 3,217万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,474万円 〜 1,940万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| シンセイパレス | 1,773万円 〜 3,062万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 2,289万円 〜 3,464万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 3,304万円 〜 3,827万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,664万円 〜 3,283万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,237万円 〜 5,127万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,266万円 〜 2,688万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,732万円 〜 4,595万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| アイリス | 1,742万円 〜 2,285万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォースA・M | 2,621万円 〜 5,738万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイレブン | 2,497万円 〜 4,091万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,636万円 〜 2,146万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウィルコートM | 2,666万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 4,250万円 〜 4,963万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,221万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Kasa首里 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目9-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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