この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市安里2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,772 万円 30.57m²の部屋
〜2,179 万円 30.57m²の部屋
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店舗内観
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,772万円30.57m²の部屋58万円 / m²
〜2,179万円30.57m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,849万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,732万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,585万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,438万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,772万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,660万円 | 93.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,519万円 | 85.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,378万円 | 77.8％ |
このマンションと、那覇市安里の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (30.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.28万円30.57m²の部屋
〜6.37万円30.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランルーフHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランルーフHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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グランルーフH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのグランルーフHの所在地は沖縄県那覇市安里であり、最寄駅の沖縄都市モノレールが利用できる安里駅および牧志駅からは、歩くこと共に約3分の距離となります。また、このマンションの構造は耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りを採用しており、その竣工は2009年3月でした。なお、周辺地域には、安里川親水庭園・牧志駅前ほしぞら公民館などの施設があります。
| マンション名称 | グランルーフH |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市役所（1700m）
【周辺】県庁（1600m）
【周辺】パレット久茂地（1600m）
【周辺】国際通り（100m）
【周辺】沖縄銀行（1500m）
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、オートロック、エレベーター、角地、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内、複数路線 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,407万円 〜 2,925万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,227万円 〜 7,578万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築14年） 地上25階 / 全161戸 |
| フレール高良 | 2,385万円 〜 3,405万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,166万円 〜 1,440万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,524万円 〜 6,019万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,293万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 3,614万円 〜 4,975万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 1,962万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,840万円 〜 5,530万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,493万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,336万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーストゲート泊 | 3,675万円 〜 4,619万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,655万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,848万円 〜 5,559万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,402万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,812万円 〜 4,590万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,503万円 〜 4,557万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| 三原あけぼの館 | 983万円 〜 1,194万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,526万円 〜 7,883万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,507万円 〜 4,588万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,725万円 〜 2,396万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,437万円 〜 1億 3,567万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築17年） 地上26階 / 全142戸 |
| レジデンスMAEDA | 1,484万円 〜 4,055万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,563万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,110万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,128万円 〜 3,691万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,992万円 〜 4,024万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 824万円 〜 1,051万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーニック三原 | 827万円 〜 1,026万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,732万円 〜 4,597万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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