この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,153万円 66.98m²の部屋
〜3,182万円 80.62m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,153万円 66.98m²の部屋 32万円 / m²
〜3,182万円 80.62m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区南庄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区南庄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 2,654万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,502万円 | 94.3% |
築30年(9年後) | 2,310万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,153万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,029万円 | 94.3% |
9年後 (築30年) | 1,874万円 | 87.1% |
このマンションと、堺市堺区南庄町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (66.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロネスタ堺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
2,398万円 | 66.98m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,153万円 |
買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.54万円 66.98m²の部屋
〜15.8万円 80.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロネスタ堺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:5.99% 、 1年前→今年:-0.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロネスタ堺東 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【地図】
【周辺】南海高野線「堺東駅」
【周辺】錦小学校
【周辺】殿馬場中学校
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シルフィード堺東 | 2,038万円 〜 3,081万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全41戸 |
シティーコート堺東 | 963万円 〜 1,475万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
堺東シティタワー | 2,448万円 〜 4,891万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
リベールシティ堺錦之町 | 2,178万円 〜 3,169万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,506万円 〜 3,835万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
ベル・コリーヌ | 1,031万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全32戸 |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,104万円 〜 3,894万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
オーサンビュー神南辺 | 741万円 〜 1,020万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
ペルル堺ウイングタワー | 2,200万円 〜 4,546万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月(築20年) 地上20階 / 全 - 戸 |
コンフォート23 | 1,050万円 〜 1,380万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
堺大小路ガーデンハウス | 2,558万円 〜 3,663万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全117戸 |
ワイズアーク堺東 | 1,323万円 〜 2,556万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
アルス堺・浅香山 | 1,987万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
堺駅前アーバンコンフォート | 2,389万円 〜 4,019万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全227戸 |
アネックス寿 | 977万円 〜 2,806万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインドヴァリイ2番館 | 1,104万円 〜 1,466万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ロイヤルハイツ清鳳 | 1,047万円 〜 1,375万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
KAISEI堺 | 1,289万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 |
2005年4月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
ユニ・アルス堺プレジオ | 2,027万円 〜 3,106万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
イセハイツ | 1,101万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェールクレール | 2,966万円 〜 3,973万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-8 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,264万円 〜 2,957万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
エル・アバンダント堺 | 2,286万円 〜 3,338万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月(築20年) 地上13階 / 全42戸 |
バンベール堺フェニックス通り | 2,322万円 〜 3,483万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
エスリード堺三国ヶ丘 | 3,051万円 〜 4,125万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全72戸 |
プライムK三国ケ丘 | 1,524万円 〜 1,716万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁3-2 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
クレスタ三国ケ丘センツィオ | 3,024万円 〜 3,976万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
シャルマンムク | 1,789万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス三国ケ丘 | 2,798万円 〜 3,182万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全94戸 |
心和新金岡 | 861万円 〜 4,667万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください