この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,024 万円 67.18m²の部屋
〜4,106 万円 81.61m²の部屋
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エスリード堺三国ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,690万円 |
67.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,024万円 67.18m²の部屋 45万円 / m²
〜4,106万円 81.61m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区向陵中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,005万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,917万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,691万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,024万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,935万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,708万円 | 89.6％ |
このマンションと、堺市堺区向陵中町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (67.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード堺三国ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,888万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,788万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 2,980万円 | 69.95m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,880万円 | 69.95m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 70.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,948万円 | 70.64m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 69.95m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 2,598万円 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,998万円 | 70.64m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,080万円 | 70.64m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月 |
| 2,480万円 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,219万円 | 70.64m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 1,953万円 | 70.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 67.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 1,980万円 | 67.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,180万円 | 67.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,340万円 | 67.10m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,024万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.48万円 67.18m²の部屋
〜15.45万円 81.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード堺三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード堺三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20 |
| 交通 |
|
【外観】太陽の恵みを感じる暖かな自然光をたっぷりと敷地やオウチに招き入れますね
【周辺】三国ヶ丘駅(南海 高野線)まで592m
【周辺】成城石井三国ヶ丘店まで570m
【周辺】イズミヤ百舌鳥店まで706m
【周辺】ライフ百舌鳥店まで991m
【周辺】キリン堂三国ヶ丘店まで773m
【周辺】ホームセンターコーナン堺三国ケ丘店まで666m
【周辺】堺向陵東郵便局まで652m
【周辺】百舌鳥古墳群まで2008m
【周辺】医療法人方佑会植木病院まで823m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェールクレール | 2,911万円 〜 3,907万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-8 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス三国ケ丘 | 2,775万円 〜 3,170万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全94戸 |
| ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,430万円 〜 3,631万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全210戸 |
| 心和新金岡 | 867万円 〜 4,655万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィエンテ三国ケ丘 | 2,291万円 〜 2,662万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁84-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アソルティ | 3,145万円 〜 4,290万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウイングなかもず | 1,126万円 〜 1,278万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全62戸 |
| エスポワール長曽根 | 1,223万円 〜 2,685万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレ・ルボーノ | 2,874万円 〜 3,901万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンセゾン堺 | 2,218万円 〜 3,480万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全45戸 |
| ジュネス | 810万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ三国ケ丘ヒューマンオアシス | 2,215万円 〜 3,048万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁246-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,383万円 〜 2,668万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| 山本グリーンヴィレッジ2 | 1,464万円 〜 1,635万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁34 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベアティテュード | 1,258万円 〜 1,521万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| カサベルデ中百舌鳥 | 2,394万円 〜 2,757万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁554 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ニューメイト堺市駅 | 825万円 〜 1,172万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,370万円 〜 1,596万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンションなかもず | 3,004万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁359-1 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| リアルなかもず | 1,153万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイネスセンターコート | 1,300万円 〜 5,384万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・コリーヌ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| リッツラムセス | 2,880万円 〜 3,446万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| VegaAltairなかもず | 1,796万円 〜 2,224万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新金岡 | 2,860万円 〜 3,938万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1251 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,036万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| M.ウェィブ | 2,744万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ中百舌鳥 | 478万円 〜 571万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライジングサン | 1,556万円 〜 3,728万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,017万円 〜 3,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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