この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,992 万円 75.84m²の部屋
〜2,696 万円 75.84m²の部屋
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店舗内観
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,992万円 75.84m²の部屋 26万円 / m²
〜2,696万円 75.84m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区香ヶ丘町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区香ヶ丘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,107万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,944万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,992万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,933万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 1,784万円 | 89.6％ |
このマンションと、堺市堺区香ヶ丘町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (75.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス堺・浅香山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,540万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,610万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,720万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.43万円 75.84m²の部屋
〜11.44万円 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス堺・浅香山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス堺・浅香山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【キッズスペース完備】イエストアでは商談スペース横にキッズスペースを設けている為、小さなお子様がいても安心してお話が可能です♪
【駐車場】
【地図】浅香山小・浅香山中校区
【周辺】【小学校】堺市立浅香山小学校まで820ｍ
【周辺】【中学校】堺市立浅香山中学校まで850ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンムク | 1,799万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャレ | 947万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,967万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンティール | 1,019万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2,153万円 〜 3,167万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,130万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ナチュラルアンサンブル | 2,161万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 979万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート23 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレサンス住吉リファイン | 2,083万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全30戸 |
| アークトゥルス | 1,278万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グランデ住吉南 | 2,965万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| リーベスト南住吉 | 2,816万円 〜 4,160万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| KMコートあびこ | 2,458万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランコート堺九間町 | 1,948万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション住之江 | 2,252万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレファシオあびこ | 3,116万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベル・コリーヌ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメール | 1,026万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ニューメイト堺市駅 | 825万円 〜 1,172万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| セルフィーユコート | 1,171万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,829万円 〜 4,783万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全70戸 |
| メネダス | 561万円 〜 690万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス | 2,677万円 〜 4,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全104戸 |
| レジデンス・ミゾベ | 1,466万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,421万円 〜 3,842万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全134戸 |
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