この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
919 万円 28m²の部屋
〜1,508 万円 40m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
919万円 28m²の部屋 33万円 / m²
〜1,508万円 40m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区北島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区北島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 576万円 | 100% |
築25年(1年後) | 566万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 517万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 919万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 903万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 825万円 | 89.7% |
このマンションと、大阪市住之江区北島の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 919万円 |
買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.58万円 28m²の部屋
〜7.42万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペッティ北島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペッティ北島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】寿司無添 くら寿司 住之江北島店まで401m
【周辺】ファミリーレストランびっくりドンキー 住之江店まで382m
【周辺】スーパースーパーSANKO(サンコー) 住之江店まで487m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪北島3丁目店まで268m
【周辺】ドラッグストアシルク御崎店まで633m
【周辺】郵便局住之江北島郵便局まで423m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルク住之江公園 | 2,508万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,136万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション住之江 | 2,252万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全45戸 |
レジオンパークス住之江公園 | 2,209万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全116戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,299万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全90戸 |
ラメール | 1,026万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,186万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
アン・シャンブル | 516万円 〜 664万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,480万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,886万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
ミサキ・アソシア | 1,487万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,848万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
住吉清水丘シティタワー | 2,494万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,968万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
コンフォート23 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
アステージ堺3イングコート | 1,873万円 〜 2,902万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
メネダス | 561万円 〜 690万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
シティアーク山城 | 923万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラヤ住之江 | 855万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,282万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
ルーツN's | 952万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントアミール住吉 | 832万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
リベールシティ堺錦之町 | 2,153万円 〜 3,167万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
レシェンテ | 1,765万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,626万円 〜 6,867万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
府公社住吉団地 | 1,531万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すまいる住吉大社 | 1,963万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコート堺九間町 | 1,948万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全66戸 |
セルフィーユコート | 1,171万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジュール粉浜 | 2,450万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
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