大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,603 万円 75.66m²の部屋
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【外観】2002年6月竣工のマンション。1フロア3戸のため、隣人の生活音などが気になりにくく、比較的静かな環境。周辺環境も良好。高速道路のICも付近にあり、利便性が高いマンション。市内へのアクセスにも便利。
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【周辺】日之出屋堺駅南口店まで253m
2/10
【周辺】サンプラザ堺少林寺町西店まで886m
3/10
【周辺】ローソン堺大浜店まで204m
4/10
【周辺】ファミリーマート フェニックス通り店まで240m
5/10
【周辺】ココカラファイン南海堺店まで727m
6/10
【周辺】エディオン堺店まで734m
7/10
【周辺】プラットプラットまで791m
8/10
【周辺】医療法人いずみ会阪堺病院まで349m
9/10
【周辺】堺大浜郵便局まで403m
10/10バンベール堺フェニックス通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バンベール堺フェニックス通りの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,603万円 （34万円 / m²） 75.66m²の部屋
〜3,482万円 （40万円 / m²） 87.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(堺市堺区住吉橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,828万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,693万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,603万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,529万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0％ | 2,341万円 |
このマンションと、堺市堺区住吉橋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (75.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
バンベール堺フェニックス通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 7.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83%、 2年前→1年前：-1.81%、 1年前→今年：3.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール堺フェニックス通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 75.66m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 75.66m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バンベール堺フェニックス通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール堺フェニックス通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,398万円 〜 2,792万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| パルティール堺水鳳館 | 1,978万円 〜 2,718万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ユニ・アルス堺プレジオ | 2,217万円 〜 3,028万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ウインドヴァリイ2番館 | 1,158万円 〜 1,372万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヒストリカル堺 | 756万円 〜 1,182万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランブルー宿院 | 2,036万円 〜 2,719万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2,408万円 〜 3,627万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全117戸 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 1,750万円 〜 3,210万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 堺駅前アーバンコンフォート | 2,566万円 〜 3,849万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全227戸 |
| オーサンビュー神南辺 | 721万円 〜 1,014万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート藤久 | 856万円 〜 1,142万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワールエミネンス | 802万円 〜 1,062万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロトルア | 1,494万円 〜 2,214万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネックス寿 | 1,009万円 〜 2,809万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 府公社湊団地第一棟 | 1,534万円 〜 2,287万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁6-1 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全80戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 1,883万円 〜 2,556万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランコート堺九間町 | 2,056万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| 堺東シティタワー | 2,456万円 〜 4,900万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| ビルレ堺東 | 1,782万円 〜 2,179万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2,256万円 〜 3,261万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ワイズアーク堺東 | 1,359万円 〜 2,569万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| コンフォート23 | 1,186万円 〜 1,555万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,153万円 〜 3,200万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,747万円 〜 2,478万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベル・コリーヌ | 1,032万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| ペッティ北島 | 799万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ストーク宮苑 | 1,875万円 〜 3,005万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルク住之江公園 | 2,667万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全32戸 |
| アルス堺・浅香山 | 2,026万円 〜 2,756万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| アン・シャンブル | 515万円 〜 657万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | バンベール堺フェニックス通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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