この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,346 万円 61.94m²の部屋
〜3,908 万円 79.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビオ浅香駅前PRIDEMARKSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
79.21m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,346万円 61.94m²の部屋 38万円 / m²
〜3,908万円 79.21m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区浅香山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区浅香山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,362万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,192万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,023万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,346万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,220万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築25年) | 2,061万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,901万円 | 81.0％ |
このマンションと、堺市堺区浅香山町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ浅香駅前PRIDEMARKSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 79.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 64.69m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,000万円 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,750万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,750万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 2,630万円 | 79.21m² | 4LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.73万円 61.94m²の部屋
〜14.28万円 79.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ浅香駅前PRIDEMARKS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市堺区浅香山町にあるリビオ浅香駅前PRIDEMARKSは、2008年6月に落成した地上14階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅はJR阪和線の浅香駅となっており、歩いて2分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | リビオ浅香駅前PRIDEMARKS |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立浅香山小学校まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーコート浅香 | 1,078万円 〜 2,190万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ボーメゾン | 1,048万円 〜 1,368万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全61戸 |
| アリスト堺市駅前 | 2,406万円 〜 3,084万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| メゾンミノリ | 1,790万円 〜 3,180万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OPH杉本町 | 1,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン集 | 1,760万円 〜 3,245万円 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| 北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,278万円 〜 3,186万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全109戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,498万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| 北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,453万円 〜 3,506万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,071万円 〜 1,402万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ファインコート北三国丘 | 838万円 〜 1,110万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| 中三国ローズハイツ | 1,049万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオス北花田 | 2,575万円 〜 4,150万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全171戸 |
| サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| アロース2 | 1,118万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッソキタハナダ | 909万円 〜 1,100万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ReisHandler | 1,267万円 〜 1,529万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| コプリー | 1,370万円 〜 3,495万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| COCOナニワ | 1,643万円 〜 2,419万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナニワヒルズ | 1,906万円 〜 2,759万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ア・デイ住吉 | 2,665万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,690万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,067万円 〜 6,566万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,021万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全330戸 |
| セントラル堺東 | 1,000万円 〜 2,863万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| アファームド1フランディル | 980万円 〜 2,463万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
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