この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,299 万円 69.14m²の部屋
〜4,798 万円 91.01m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,299万円 69.14m²の部屋 48万円 / m²
〜4,798万円 91.01m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵西町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区向陵西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,280万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,060万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,840万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,621万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,299万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,078万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築25年) | 2,857万円 | 86.6％ |
| 15年後 (築30年) | 2,636万円 | 79.9％ |
このマンションと、堺市堺区向陵西町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,299万円 (69.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン三国ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 69.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,350万円 | 69.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,299万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.67万円 69.14m²の部屋
〜20.99万円 91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジュマン三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジュマン三国ケ丘は、大阪府堺市堺区向陵西町にあるマンションです。地上5階建て・優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2010年1月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR阪和線および南海高野線が乗り入れる三国ヶ丘駅が挙げられ、徒歩およそ7分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ロジュマン三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ堺長曽根店まで1616m
【周辺】ライフなかもず店まで2309m
【周辺】エディオンなかもず店まで2449m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル三国ヶ丘3 | 2,098万円 〜 5,060万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークホームズ三国ヶ丘 | 2,967万円 〜 5,272万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全124戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,272万円 〜 3,658万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,425万円 〜 1,607万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,589万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,498万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| セイクレッド | 2,792万円 〜 3,786万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルベコート堺東 | 924万円 〜 2,423万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,021万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全330戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,253万円 〜 4,191万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,679万円 〜 3,550万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| 一条通TKハイツ | 974万円 〜 1,240万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントラル堺東 | 1,000万円 〜 2,863万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| ブランカ堺東 | 1,608万円 〜 2,086万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティーコート南瓦町 | 1,272万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーマル | 1,315万円 〜 1,703万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| M'PLAZA堺東 | 2,013万円 〜 2,864万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 2,982万円 〜 6,760万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,125万円 〜 4,410万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,071万円 〜 1,402万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 827万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マスターズマンションひまわり | 1,031万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月（築15年） 地上19階 / 全130戸 |
| メゾン集 | 1,760万円 〜 3,245万円 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| OPH堺戎之町 | 2,048万円 〜 2,544万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東4丁3-2 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリズム | 1,640万円 〜 3,629万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| アーバンツァ | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,690万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| アリオーラ中百舌鳥 | 1,366万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全61戸 |
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