北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,911 万円 90.96m²の部屋
〜2,615 万円 91.75m²の部屋
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【外観】
1/1シティハイム44の売却に役立つ情報をチェック！
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1,911万円 （21万円 / m²） 90.96m²の部屋
〜2,615万円 （28万円 / m²） 91.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.96m²の部屋の場合 | 91.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,911万円 | 2,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万6,630円 | 92万8,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万6,630円 | 96万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,837万1,699円 | 2,517万7,692円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティハイム44周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-7.26%、 1年前→今年：14.80% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 90.96m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 91.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハイム44の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイム44が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 90.96m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 90.96m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート西宮の沢 | 1,469万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全89戸 |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1,251万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目13-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1,830万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 |
1995年7月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターヒル富丘 | 1,782万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1,317万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全104戸 |
| パルク宮の沢イースト | 2,239万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,250万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴィレッジヒル | 1,224万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| 杉原マンション | 1,355万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| モンレーブ宮の沢 | 1,496万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全92戸 |
| コーワ宮の沢3 | 1,305万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 |
1994年8月（築33年） 地上10階 / 全18戸 |
| グレートヒル宮の沢 | 1,340万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全47戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,628万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,639万円 〜 3,509万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1,320万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデンハウス手稲2 | 1,870万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全22戸 |
| プレステージ稲積公園 | 1,311万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パープルハイム | 1,546万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス手稲 | 1,121万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークいなづみ | 1,070万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 |
1996年7月（築31年） 地上9階 / 全20戸 |
| コートグランディオス | 1,713万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全13戸 |
| アルカディア | 1,643万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムトゥリー宮の沢 | 1,716万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーム発寒8条 | 1,796万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーム発寒9条 | 2,453万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロピア稲積公園4 | 1,096万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 |
1996年5月（築31年） 地上9階 / 全94戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,951万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルシャトー発寒 | 1,744万円 〜 4,379万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全130戸 |
| ロピア稲積公園3 | 1,340万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全53戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,724万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハイム44 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
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築年月：1995年7月(築32年)【設備・条件】
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