この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306 万円 72.21m²の部屋
〜1,866 万円 85.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306万円 72.21m²の部屋 18万円 / m²
〜1,866万円 85.21m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢三条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,630万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,602万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,306万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,284万円 | 98.3% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢三条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (72.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレートヒル宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,620万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,650万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,695万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
950万円 | 72.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
980万円 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,100万円 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
980万円 | 72.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,306万円 |
買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.75万円 72.21m²の部屋
〜10.31万円 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレートヒル宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレートヒル宮の沢 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徒歩 約8分(約600m)
【周辺】徒歩 約15分(約1200m)
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大岡産業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンレーブ宮の沢 | 1,244万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全92戸 |
コーワ宮の沢3 | 1,211万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 |
1994年8月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
パルク宮の沢ウエスト | 2,279万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
クレアシオン宮の丘 | 791万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
パルク宮の沢イースト | 1,411万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラムトゥリー宮の沢 | 1,582万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
ドエル西町 | 248万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
西野ブランシェ | 1,648万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市西区西野4条9丁目6-1 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
サンコート西宮の沢 | 1,376万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全89戸 |
沢田ハイツ | 1,202万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目7-1 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
フラットLW | 713万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ウエストヒルコート | 1,868万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
クレッシェンド | 1,195万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
シティハイム44 | 1,613万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
サーム発寒8条 | 1,742万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルシャトー発寒 | 2,009万円 〜 3,363万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全130戸 |
ロピア西町2 | 1,836万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
レイソル西町 | 1,138万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
サーム発寒9条 | 2,152万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
ラ・フレサ発寒 | 1,673万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,646万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,645万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
エスセーナ西札幌3 | 2,027万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
MUR95 | 1,427万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジャーランド | 1,190万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目3-1 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
エスセーナ西札幌2 | 1,867万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全73戸 |
コロナード西町 | 1,733万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ロピア西町3 | 1,902万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロピア札幌西 | 1,357万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
クリーンリバー西野第3 | 1,535万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区西野1条4丁目1-20 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全51戸 |
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