北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,811 万円 63.69m²の部屋
〜2,552 万円 67.44m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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アルカディアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,811万円 （28万円 / m²） 63.69m²の部屋
〜2,552万円 （38万円 / m²） 67.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.69m²の部屋の場合 | 67.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,811万円 | 2,552万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万3,630円 | 90万8,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万3,630円 | 94万8,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,740万1,921円 | 2,457万767円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市手稲区新発寒五条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,316万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,305万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,811万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 1,796万円 |
このマンションと、札幌市手稲区新発寒五条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (63.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 63.69m²の部屋
〜
7.22万円 / 月 67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークいなづみ | 898万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,706万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,699万円 〜 3,605万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| 杉原マンション | 1,157万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンコート西宮の沢 | 1,430万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全89戸 |
| ル・ブランプルミエ2 | 1,201万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーパーク新川 | 1,737万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| スターヒル富丘 | 1,515万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,687万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築29年） 地上12階 / 全69戸 |
| ロピア稲積公園4 | 1,027万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 |
1996年5月（築31年） 地上9階 / 全94戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 2,130万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーム発寒9条 | 2,517万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 1,050万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア札幌西 | 1,406万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーム発寒8条 | 1,847万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティハイム44 | 1,594万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| MUR95 | 1,722万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジヒル | 1,027万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,844万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| パルク宮の沢イースト | 2,322万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1,679万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 愛富丘館 | 1,501万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,263万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,641万円 〜 3,791万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全120戸 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1,238万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,868万円 〜 3,446万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| パープルハイム | 1,562万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートグランディオス | 1,469万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全13戸 |
| サーム発寒7条 | 1,980万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全112戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,448万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全83戸 |
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| マンション名称 | アルカディア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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