この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,195 万円 50.82m²の部屋
〜1,751 万円 56.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,195万円 50.82m²の部屋 24万円 / m²
〜1,751万円 56.1m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区富丘一条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区富丘一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,128万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,106万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,195万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,172万円 | 98.1％ |
このマンションと、札幌市手稲区富丘一条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (50.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.66万円 50.82m²の部屋
〜5.83万円 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
杉原マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 杉原マンション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターヒル富丘 | 1,543万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| パールコート稲積公園前 | 1,160万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条4丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| ヴィレッジヒル | 1,055万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1,753万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 愛富丘館 | 1,320万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1,368万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークいなづみ | 914万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロピア稲積公園4 | 1,131万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| コートグランディオス | 1,525万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| シティハイム44 | 1,613万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,504万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全83戸 |
| サンコート西宮の沢 | 1,376万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルカディア | 1,447万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール手稲駅前 | 1,454万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 955万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルク宮の沢イースト | 1,411万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,279万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,646万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,645万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライトリバー参番館 | 1,272万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モンレーブ宮の沢 | 1,244万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,727万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全69戸 |
| サーム発寒9条 | 2,152万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーム発寒8条 | 1,742万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 2,027万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレートヒル宮の沢 | 1,306万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全47戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,506万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全120戸 |
| パープルハイム | 1,435万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロピア札幌西 | 1,357万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| MUR95 | 1,427万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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