北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,765 万円 86.07m²の部屋
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ガーデンハウス手稲2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,765万円 （20万円 / m²） 86.07m²の部屋
〜2,577万円 （29万円 / m²） 88.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.07m²の部屋の場合 | 88.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,765万円 | 2,577万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,450円 | 91万6,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,450円 | 95万6,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,695万5,740円 | 2,480万9,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハウス手稲2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス手稲2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 88.47m² | 4LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 1,380万円 | 88.47m² | 4LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 86.07m²の部屋
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10.1万円 / 月 88.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス手稲 | 1,050万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1,238万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレストコート手稲 | 1,403万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条9丁目2-20 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラパルク緑ケ丘 | 1,121万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-30 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全40戸 |
| スクエアガーデン稲積公園 | 1,552万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目9-20 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1,263万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全104戸 |
| ガーデンハウス手稲ステーションスクエア | 1,430万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条12丁目1-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全139戸 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1,679万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターヒル富丘 | 1,515万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1,217万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目13-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロピア稲積公園4 | 1,027万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 |
1996年5月（築31年） 地上9階 / 全94戸 |
| ロピア稲積公園3 | 1,233万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全53戸 |
| ロピア稲積公園2 | 1,216万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-37 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| プレステージ稲積公園 | 1,204万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー手稲曙 | 1,493万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目4-7 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全114戸 |
| パークいなづみ | 898万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| エルドラード前田 | 981万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条11丁目2-5 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーム手稲弐番館 | 1,141万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全50戸 |
| KKSオーシャンビュー | 594万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条3丁目8-5 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティハイム44 | 1,594万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハウスオブリザ稲穂 | 1,299万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条3丁目6-10 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトリオンイナホ | 767万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-6 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコート西宮の沢 | 1,430万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全89戸 |
| あけぼのコートハウス | 947万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウエストコート | 927万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目14-30 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| パシフィック星置ヒルズ | 1,277万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目2-1 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全123戸 |
| ロピア発寒駅前 | 1,854万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目7-20 |
1993年5月（築34年） 地上10階 / 全26戸 |
| モンレーブ宮の沢 | 1,513万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全92戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,706万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,699万円 〜 3,605万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウス手稲2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 前田建設工業株式会社共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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