ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市手稲区サンコート西宮の沢

サンコート西宮の沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,373万円 71.61m²の部屋

2,363万円 91.46m²の部屋

所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩17分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩23分

サンコート西宮の沢

外観

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サンコート西宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンコート西宮の沢の売却に強い不動産会社 6社

サンコート西宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンコート西宮の沢から近い順に表示しています

株式会社すまいのスプラウト
物件から
0.7
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008835号
ハウスドゥ 札幌手稲富丘 株式会社オチアイ
物件から
1.0
  • 北海道札幌市手稲区富丘三条2丁目10-45
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 上富丘下車 徒歩1分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩19分

手稲区地域密着型不動産

不動産業経歴25年以上のベテラン営業も在籍。
お客様のニーズに合わせて最適な提案をさせていただきます。
すぐに売却をご希望であれば弊社で買取も行っております。
まずはお気軽に無料査定をよろしくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 政彦
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008169号
株式会社K group
物件から
1.3
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
2.3
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サンコート西宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,373万円 71.61m²の部屋 19万円 / m²

2,363万円 91.46m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市手稲区西宮の沢三条 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,448万円 100%
築30年(1年後) 1,433万円 99.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,373万円 100%
1年後 (築30年) 1,359万円 99.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,373万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート西宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 71.67m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,373万円
買取 824万円 〜 1,098万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンコート西宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.07万円 71.61m²の部屋

8.75万円 91.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンコート西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

サンコート西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 18.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:25.62% 、 2年前→1年前:-2.28% 、 1年前→今年:-3.33%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンコート西宮の沢
所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩17分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩23分
  • 【外観】JR函館本線「発寒」駅まで徒歩17分の立地!鉄筋コンクリート10階建3階部分のお住まい♪

    【外観】JR函館本線「発寒」駅まで徒歩17分の立地!鉄筋コンクリート10階建3階部分のお住まい♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】札幌市立西宮の沢小学校 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】札幌市立西宮の沢小学校 徒歩 約10分(約800m)

  • 【周辺】札幌市立手稲中学校 徒歩 約24分(約1900m)

    【周辺】札幌市立手稲中学校 徒歩 約24分(約1900m)

  • 【周辺】コープさっぽろ 西宮の沢店 徒歩 約3分(約220m)

    【周辺】コープさっぽろ 西宮の沢店 徒歩 約3分(約220m)

  • 【周辺】ダイソーコープさっぽろ西宮の沢店 徒歩 約4分(約260m)

    【周辺】ダイソーコープさっぽろ西宮の沢店 徒歩 約4分(約260m)

  • 【周辺】マザー保育園 西宮の沢 徒歩 約4分(約320m)

    【周辺】マザー保育園 西宮の沢 徒歩 約4分(約320m)

  • 【周辺】サツドラ 西宮の沢4条店 徒歩 約6分(約480m)

    【周辺】サツドラ 西宮の沢4条店 徒歩 約6分(約480m)

  • 【周辺】セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 徒歩 約6分(約410m)

    【周辺】セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 徒歩 約6分(約410m)

  • 【周辺】西宮の沢公園 徒歩 約6分(約410m)

    【周辺】西宮の沢公園 徒歩 約6分(約410m)

  • 【周辺】発寒駅 徒歩 約19分(約1490m)

    【周辺】発寒駅 徒歩 約19分(約1490m)

  • 【周辺】札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩 約23分(約1840m)

    【周辺】札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩 約23分(約1840m)

築年月(築年数) 1995年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 保木建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンコート西宮の沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティハイム44 1,599万円 〜 2,156万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 1995年7月(築29年)
地上4階 / 全4戸
パルク宮の沢イースト 1,384万円 〜 1,661万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 1997年7月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
パルク宮の沢ウエスト 1,681万円 〜 2,051万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 1997年7月(築27年)
地上9階 / 全36戸
パシフィック発寒駅前壱番館 1,639万円 〜 2,138万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,659万円 〜 3,469万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全18戸
コーワ宮の沢3 1,131万円 〜 2,043万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 1994年8月(築30年)
地上10階 / 全18戸
モンレーブ宮の沢 1,190万円 〜 1,850万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 1996年1月(築29年)
地上11階 / 全92戸
スクエアガーデン稲積公園2 1,256万円 〜 1,653万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目13-1 1994年12月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
スターヒル富丘 1,526万円 〜 2,231万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全43戸
杉原マンション 1,180万円 〜 1,735万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全19戸
サーム発寒8条 1,737万円 〜 2,685万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全24戸
ガーデンヒルズ富丘通 1,744万円 〜 2,275万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
グレートヒル宮の沢 1,263万円 〜 1,816万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 1995年7月(築29年)
地上10階 / 全47戸
サーム発寒9条 2,144万円 〜 2,798万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全43戸
ロイヤルシャトー手稲富丘 1,350万円 〜 3,025万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 1995年2月(築30年)
地上10階 / 全104戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,719万円 〜 2,533万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築27年)
地上12階 / 全69戸
エスセーナ西札幌3 2,019万円 〜 3,113万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全65戸
ロイヤルシャトー発寒 1,970万円 〜 3,306万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 1994年3月(築31年)
地上14階 / 全130戸
プラムトゥリー宮の沢 1,482万円 〜 2,305万円 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 1994年10月(築30年)
地上9階 / 全44戸
ウエストパレス宮の沢 749万円 〜 1,059万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ヴィレッジヒル 1,042万円 〜 1,565万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全20戸
アルカディア 1,440万円 〜 1,989万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エスセーナ西札幌2 1,861万円 〜 2,834万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全73戸
パールコート稲積公園前 1,156万円 〜 1,674万円 北海道札幌市手稲区前田2条4丁目3-1 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全47戸
MUR95 1,419万円 〜 2,365万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロピア札幌西 1,353万円 〜 2,190万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全44戸
ラ・フレサ発寒 1,563万円 〜 2,010万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
クレッシェンド 1,124万円 〜 1,715万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ稲積公園 925万円 〜 1,649万円 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 1994年1月(築31年)
地上11階 / 全47戸
フラットLW 668万円 〜 945万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンコート西宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンコート西宮の沢の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンコート西宮の沢の売り時ですか?
サンコート西宮の沢がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で18.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:25.62%、2年前→1年前:-2.28%、1年前→今年:-3.33%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日