大阪府枚方市田口山3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,491 万円 71.48m²の部屋
〜2,393 万円 85.8m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/6
【駐車場】駐車場があります
3/6
【周辺】長尾駅(JR 片町線)まで2088m
4/6
【周辺】枚方市立田口山小学校まで436m
5/6
【周辺】枚方市立長尾西中学校まで682m
6/6ダイアパレス枚方山田池公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス枚方山田池公園の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス枚方山田池公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
83.86m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,160万円 |
72.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,298万円 |
85.8m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,760万円 |
72.25m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
72.25m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
72.25m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.9万円 |
72.25m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,491万円 （21万円 / m²） 71.48m²の部屋
〜2,393万円 （28万円 / m²） 85.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(枚方市田口山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,723万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,661万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,491万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,437万円 |
このマンションと、枚方市田口山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス枚方山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：3.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス枚方山田池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 85.80m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,080万円 | 83.86m² | 4LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,760万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,788万円 | 72.75m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 2,180万円 | 83.86m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,390万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,490万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 1,590万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 1,690万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 1,790万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 1,880万円 | 85.80m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 1,890万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 1,990万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.63万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス枚方山田池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス枚方山田池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム山田池公園 | 1,474万円 〜 2,256万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,520万円 〜 3,035万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全192戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 568万円 〜 2,384万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,726万円 〜 3,345万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| ルサンティエ | 862万円 〜 2,850万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 元町ルーラル | 1,868万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,658万円 〜 2,788万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築28年） 地上15階 / 全83戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 2,025万円 〜 2,771万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キョウエイマンション | 530万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,853万円 〜 2,722万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全61戸 |
| エクスペリエンス | 508万円 〜 4,183万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラフィーネひらかた・3 | 533万円 〜 883万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス樟葉 | 1,809万円 〜 3,391万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全82戸 |
| メロディハイム枚方B棟 | 1,018万円 〜 1,143万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-21 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム枚方A棟 | 1,171万円 〜 1,964万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全126戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,842万円 〜 3,169万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,604万円 〜 3,746万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築27年） 地上18階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 3,053万円 〜 3,819万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ樟葉 | 2,024万円 〜 2,860万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,009万円 〜 3,887万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,266万円 〜 3,993万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全55戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,281万円 〜 2,295万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全220戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,463万円 〜 2,752万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全87戸 |
| アクシス堂山1 | 1,847万円 〜 2,579万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 2,117万円 〜 2,577万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1,831万円 〜 3,368万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全186戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,459万円 〜 1,725万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデ牧野 | 473万円 〜 918万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ランフォルセ牧野 | 1,886万円 〜 2,323万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,837万円 〜 3,553万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全180戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス樟葉 | 1,645万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全124戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,523万円 〜 3,124万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス枚方山田池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市田口山3丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 2階
5/6
4LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ダイア建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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