大阪府枚方市田口山3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 71.48m²の部屋
〜2,288 万円 74.69m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス枚方山田池公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,340万円 |
72.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
71.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円71.48m²の部屋23万円 / m²
〜2,288万円74.69m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市田口山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市田口山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,709万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,614万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,643万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,552万円 | 94.5％ |
このマンションと、枚方市田口山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス枚方山田池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.53万円71.48m²の部屋
〜8.88万円74.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス枚方山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス枚方山田池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレッシュバザール枚方山田池店まで378m、徒歩5分
【周辺】ファミリーマート枚方田口山店まで644m、徒歩8分
【周辺】ドラッグストアアカカベ長尾谷町店まで744m、徒歩9分
【周辺】枚方市立田口山小学校まで403m、徒歩5分
【周辺】枚方市立長尾西中学校まで649m、徒歩8分
【周辺】枚方市立田口山幼稚園まで220m、徒歩3分
【周辺】医療法人愛和会新世病院まで1299m、徒歩16分
【周辺】枚方藤阪郵便局まで1345m、徒歩17分
【周辺】長尾駅(JR 片町線)まで2055m、バス8分停歩4分
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム山田池公園 | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,960万円 〜 3,198万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全192戸 |
| ST薬師谷 | 467万円 〜 775万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 520万円 〜 2,298万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,880万円 〜 3,534万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| ルサンティエ | 828万円 〜 2,821万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 元町ルーラル | 1,764万円 〜 2,443万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,670万円 〜 2,843万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全83戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 1,923万円 〜 2,596万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キョウエイマンション | 483万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,806万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| エクスペリエンス | 571万円 〜 1,406万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラフィーネひらかた・3 | 575万円 〜 828万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス樟葉 | 1,584万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全82戸 |
| メロディハイム枚方A棟 | 1,136万円 〜 1,890万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全126戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,892万円 〜 3,193万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,641万円 〜 3,771万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上18階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 3,018万円 〜 3,741万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| ヴィラージュ樟葉 | 1,672万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,119万円 〜 3,994万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,341万円 〜 4,033万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,249万円 〜 2,170万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,506万円 〜 2,749万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全87戸 |
| アクシス堂山1 | 1,795万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 2,122万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1,891万円 〜 3,445万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全182戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,445万円 〜 1,693万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデ牧野 | 462万円 〜 1,303万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ランフォルセ牧野 | 1,936万円 〜 2,357万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,842万円 〜 3,459万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全180戸 |
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