この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,855 万円 58.87m²の部屋
〜3,387 万円 88.73m²の部屋
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【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム枚方牧野阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
58.87m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,855万円 58.87m²の部屋 31万円 / m²
〜3,387万円 88.73m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市牧野阪)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市牧野阪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,027万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,884万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,855万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,724万円 | 93.0% |
このマンションと、枚方市牧野阪の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (58.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方牧野阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 88.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,880万円 | 74.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,998万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
2,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
2,798万円 | 74.38m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月 |
2,898万円 | 74.38m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
2,480万円 | 65.80m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月〜2021年11月 |
2,598万円 | 73.47m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,698万円 | 73.47m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
2,898万円 | 73.47m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,580万円 | 65.80m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月 |
2,750万円 | 65.80m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
2,480万円 | 70.32m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2018年1月 |
1,690万円 | 71.15m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,980万円 | 76.07m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月 |
1,960万円 | 74.38m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月 |
1,750万円 | 73.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,890万円 | 73.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,855万円 |
買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.6万円 58.87m²の部屋
〜15.24万円 88.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム枚方牧野阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム枚方牧野阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】トップワールド牧野店まで382m、徒歩5分
【周辺】ローソン枚方西牧野四丁目店まで403m、徒歩5分
【周辺】キリン堂枚方招提店まで1238m、徒歩15分
【周辺】枚方市立殿山第二小学校まで1250m、徒歩16分
【周辺】枚方市立第三中学校まで1125m、徒歩14分
【周辺】牧野幼稚園まで323m、徒歩4分
【周辺】特定医療法人美杉会佐藤病院まで1595m、徒歩2分
【周辺】枚方牧野駅前郵便局まで275m、徒歩3分
【周辺】牧野駅(京阪 京阪本線)まで100m、徒歩2分
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 182戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデ牧野 | 427万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,872万円 〜 2,753万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランフォルセ牧野 | 1,943万円 〜 2,351万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラージュ樟葉 | 1,934万円 〜 2,594万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスポワール楠葉並木 | 2,731万円 〜 3,790万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
ラフィーネひらかた・3 | 481万円 〜 676万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
サーパス樟葉 | 1,695万円 〜 3,125万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全82戸 |
ジュネスくずは | 652万円 〜 908万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,804万円 〜 3,580万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全180戸 |
ミルディミル楠葉 | 688万円 〜 1,017万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
SANKYOBlossom | 681万円 〜 1,080万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ラフィーネくずは | 647万円 〜 6,359万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,850万円 〜 4,529万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全74戸 |
メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,036万円 〜 3,667万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 3,054万円 〜 4,464万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
カトルセゾン四季 | 729万円 〜 1,193万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-16 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
プラス・ド・サンテ | 2,090万円 〜 2,844万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,692万円 〜 3,949万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
エスペーロ | 1,807万円 〜 3,136万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイフル美咲 | 715万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム山田池公園 | 1,478万円 〜 2,173万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全73戸 |
ライオンズマンション楠葉野田 | 1,932万円 〜 3,034万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
サニーカーサ | 685万円 〜 1,094万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目5-50 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
アクシス堂山1 | 1,802万円 〜 2,572万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,438万円 〜 1,922万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全155戸 |
ランフォルセ枚方天の川 | 1,524万円 〜 2,447万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
宮之阪ハイツ三番館 | 657万円 〜 1,259万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,420万円 〜 3,284万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
枚方ロジュマン天の川 | 2,045万円 〜 2,967万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
セラ枚方 | 2,727万円 〜 3,818万円 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
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