大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,164 万円 60.85m²の部屋
〜1,938 万円 89.27m²の部屋
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メロディハイム枚方A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディハイム枚方A棟の売却に役立つ情報をチェック!
メロディハイム枚方A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
65.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売 | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
60.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Next innovator | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
65.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,164万円 (19万円 / m²) 60.85m²の部屋
〜1,938万円 (22万円 / m²) 89.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.85m²の部屋の場合 | 89.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,164万円 | 1,938万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万120円 | 70万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万120円 | 74万5,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,114万1,775円 | 1,862万4,940円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メロディハイム枚方A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:-3.39%、 1年前→今年:6.93% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム枚方A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.98m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 1,380万円 | 60.98m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,180万円 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,280万円 | 60.98m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 1,880万円 | 65.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,280万円 | 65.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 1,880万円 | 63.57m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,480万円 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,480万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,780万円 | 63.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,580万円 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,380万円 | 60.98m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 65.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 1,080万円 | 63.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 900万円 | 65.97m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 950万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,150万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 920万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 1,020万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 1,200万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 1,060万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 1,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,380万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 65.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,900万円 | 89.27m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.48万円 / 月 60.85m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディハイム枚方A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム枚方A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディハイム枚方B棟 | 1,043万円 〜 1,164万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-21 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,298万円 〜 2,322万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全220戸 |
| メルベーユ桜丘 | 1,431万円 〜 1,927万円 | 大阪府枚方市桜丘町26-1 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,964万円 〜 2,209万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月(築30年) 地上12階 / 全237戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,777万円 〜 2,024万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月(築29年) 地上13階 / 全110戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,735万円 〜 3,335万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,173万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| プルミエール大西 | 861万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,764万円 〜 2,420万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
| 天の川フラット | 1,865万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
| シャルル津田 | 1,659万円 〜 2,306万円 | 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,839万円 〜 3,553万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全180戸 |
| スカイパレス有馬 | 640万円 〜 3,302万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 658万円 〜 1,232万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全50戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,247万円 〜 1,825万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,269万円 〜 3,040万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤパストラル | 1,920万円 〜 2,634万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
| ベルメゾン宮下 | 1,995万円 〜 2,652万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・コウズ | 1,488万円 〜 2,165万円 | 大阪府交野市郡津1丁目57-15 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ドミール・泉 | 1,981万円 〜 2,706万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
| ツキノキアサダ | 2,180万円 〜 2,467万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| クレインハイツ2 | 1,824万円 〜 2,553万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| フロレスタ・ミオ山田池公園 | 1,391万円 〜 2,480万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全130戸 |
| サン・グレイス・泉 | 2,038万円 〜 2,782万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
| クレインハイツ | 1,733万円 〜 2,554万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| サンプラーサ津田駅前 | 1,137万円 〜 1,617万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全29戸 |
| グランコープ津田A棟 | 1,624万円 〜 2,411万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全76戸 |
| フレグランス枚方 | 611万円 〜 1,720万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランコープ津田B棟 | 1,718万円 〜 2,117万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全57戸 |
| ベルハイム | 628万円 〜 1,046万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メロディハイム枚方A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メロディハイム枚方A棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディハイム枚方A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月12日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府枚方市池之宮3丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1996年8月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか