ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市メロディハイム枚方A棟

メロディハイム枚方A棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,145万円 60.85m²の部屋

1,919万円 89.27m²の部屋

所在地 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 津田駅 バス10分 東池之宮下車 徒歩2分
  • 京阪本線 / 枚方市駅 バス17分 東池之宮下車 徒歩2分

メロディハイム枚方A棟

外観

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メロディハイム枚方A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディハイム枚方A棟の売却に強い不動産会社 10社

メロディハイム枚方A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディハイム枚方A棟から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
0.8
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
ハウスドゥ 枚方中宮 株式会社ku−Design
物件から
1.7
  • 大阪府枚方市中宮本町11-12
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
  • 京阪本線 枚方市駅 中宮バス停下車 徒歩5分

不動産の専門知識が豊富で安心

弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 真史
  • 免許番号大阪府知事(01)第063778号
株式会社福屋不動産販売 津田店
物件から
2.0
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩10分

福屋不動産販売の大型店舗 津田店です

枚方の東側に位置する当店では主にJR片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください!お急ぎの方は即金買取いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社香里不動産
物件から
4.0
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
5.0
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

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  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
5.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
5.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
19.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メロディハイム枚方A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

メロディハイム枚方A棟10階1,350万円

売出し中

価格1,350万円

65.97m² 3LDK
9階

メロディハイム枚方A棟9階1,380万円

売出し中

価格1,380万円

65.97m² 3LDK
8階

メロディハイム枚方A棟8階920万円

売出し中

価格920万円

63.57m² 3LDK
5階

メロディハイム枚方A棟5階1,280万円

売出し中

価格1,280万円

60.85m² 3LDK
1階

メロディハイム枚方A棟1階1,880万円

売出し中

価格1,880万円

85.4m² 4LDK

メロディハイム枚方A棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,145万円 60.85m²の部屋 19万円 / m²

1,919万円 89.27m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市池之宮)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市池之宮 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,491万円 100%
築30年(2年後) 1,438万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,145万円 100%
2年後 (築30年) 1,104万円 96.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市池之宮の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,145万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム枚方A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 65.00m² 3LDK / 9階 2023年12月〜2024年2月
1,480万円 65.00m² 3LDK / 10階 2024年2月
1,020万円 63.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
1,280万円 60.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
1,980万円 85.00m² 4LDK / 1階 2024年2月
1,100万円 63.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
1,390万円 63.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
1,200万円 60.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
1,580万円 60.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
1,380万円 60.00m² 3LDK / 4階 2023年8月
1,880万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
1,380万円 60.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
1,480万円 60.00m² 3LDK / 8階 2023年4月
1,380万円 63.00m² 3LDK / 8階 2023年4月
1,480万円 63.00m² 3LDK / 8階 2022年8月〜2022年10月
1,580万円 63.00m² 3LDK / 8階 2022年7月
1,060万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
1,190万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年6月
1,298万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年5月
1,280万円 65.00m² 3LDK / 8階 2022年4月
1,380万円 65.97m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年3月
1,580万円 65.97m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年3月
1,900万円 89.27m² 4LDK / 11階 2020年3月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,145万円
買取 687万円 〜 916万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディハイム枚方A棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.57万円 60.85m²の部屋

10.84万円 89.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
枚方市駅 (京阪本線ほか)
43

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディハイム枚方A棟周辺の中古マンション価格推移情報

メロディハイム枚方A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディハイム枚方A棟
所在地 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 津田駅 バス10分 東池之宮下車 徒歩2分
  • 京阪本線 / 枚方市駅 バス17分 東池之宮下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】枚方松丘郵便局 900m

    【周辺】枚方松丘郵便局 900m

  • 【周辺】マルシゲ星ヶ丘店 1040m

    【周辺】マルシゲ星ヶ丘店 1040m

  • 【周辺】枚方市立桜丘中学校 1190m

    【周辺】枚方市立桜丘中学校 1190m

  • 【周辺】枚方市立桜丘北小学校 830m

    【周辺】枚方市立桜丘北小学校 830m

  • 【周辺】ドン・キホーテ枚方店 990m

    【周辺】ドン・キホーテ枚方店 990m

  • 【周辺】ザ・ダイソー枚方307店 740m

    【周辺】ザ・ダイソー枚方307店 740m

  • 【周辺】セブンイレブン枚方堂山3丁目店 1390m

    【周辺】セブンイレブン枚方堂山3丁目店 1390m

  • 【周辺】JCHO星ヶ丘医療センター 1380m

    【周辺】JCHO星ヶ丘医療センター 1380m

築年月(築年数) 1996年8月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

メロディハイム枚方A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Mプラザ枚方弍番館 1,194万円 〜 2,184万円 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全220戸
メルベーユ桜丘 1,380万円 〜 1,890万円 大阪府枚方市桜丘町26-1 1994年11月(築30年)
地上4階 / 全28戸
東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 1,523万円 〜 2,051万円 大阪府枚方市桜丘町45-2 1997年3月(築28年)
地上12階 / 全70戸
東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 1,648万円 〜 2,262万円 大阪府枚方市桜丘町45-1 1997年7月(築27年)
地上13階 / 全1戸
パーク・コート桜丘 1,780万円 〜 3,775万円 大阪府枚方市印田町52-15 1998年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ビュースターオオシマ 1,131万円 〜 2,417万円 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ラフィーネひらかた・3 471万円 〜 660万円 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全12戸
プルミエール大西 829万円 〜 2,470万円 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルテ星ケ丘 1,703万円 〜 2,384万円 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全17戸
天の川フラット 1,799万円 〜 2,435万円 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全21戸
シャルル津田 1,627万円 〜 2,190万円 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 1994年9月(築30年)
地上5階 / 全49戸
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 1,804万円 〜 3,570万円 大阪府枚方市中宮北町3-10 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全180戸
スカイパレス有馬 619万円 〜 943万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
宮之阪ウェーブ 1,208万円 〜 1,803万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全35戸
リバーサイド宮之阪 2,197万円 〜 2,998万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 1997年5月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ダイヤパストラル 1,897万円 〜 2,586万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全10戸
ベルメゾン宮下 1,935万円 〜 2,626万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 1995年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ・コウズ 1,430万円 〜 2,122万円 大阪府交野市郡津1丁目57-15 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・ドミール・泉 2,038万円 〜 2,673万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ツキノキアサダ 1,640万円 〜 2,230万円 大阪府枚方市藤田町1-15 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
クレインハイツ2 1,895万円 〜 2,556万円 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全18戸
フロレスタ・ミオ山田池公園 1,378万円 〜 2,379万円 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 1995年2月(築30年)
地上9階 / 全130戸
サン・グレイス・泉 2,098万円 〜 2,755万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全14戸
クレインハイツ 1,791万円 〜 2,538万円 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全18戸
サンプラーサ津田駅前 1,173万円 〜 1,669万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全29戸
グランコープ津田A棟 1,270万円 〜 1,624万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全75戸
フレグランス枚方 621万円 〜 1,690万円 大阪府枚方市川原町6-1 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全27戸
グランコープ津田B棟 1,427万円 〜 1,772万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全57戸
ベルハイム 571万円 〜 970万円 大阪府枚方市川原町7-18 1995年11月(築29年)
地上4階 / 全15戸
アスティック・アサダ 1,418万円 〜 1,929万円 大阪府枚方市藤田町3-47 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メロディハイム枚方A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディハイム枚方A棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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❓今月は、メロディハイム枚方A棟の売り時ですか?
メロディハイム枚方A棟がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:8.30%、1年前→今年:2.18%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日