ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市メロディーハイム山田池公園

メロディーハイム山田池公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市田口山2丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,453 万円 66.71m²の部屋

2,159 万円 76.02m²の部屋

簡単
1分

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メロディーハイム山田池公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム山田池公園の売却に強い不動産会社 15社

メロディーハイム山田池公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム山田池公園から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
2.6
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社福屋不動産販売 津田店
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩10分

福屋不動産販売の大型店舗 津田店です

枚方の東側に位置する当店では主にJR片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください!お急ぎの方は即金買取いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 枚方中宮 株式会社ku−Design
物件から
2.9
  • 大阪府枚方市中宮本町11-12
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
  • 京阪本線 枚方市駅 中宮バス停下車 徒歩5分

不動産の専門知識が豊富で安心

弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 真史
  • 免許番号大阪府知事(01)第063778号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
3.2
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
3.3
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
3.6
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
有限会社オフィスウエスト
物件から
3.7
  • 大阪府枚方市西禁野2丁目8−5
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
  • 京阪本線 御殿山駅 徒歩11分

不動産のこと何でもご相談ください

枚方市、交野市を中心に売買をはじめ仲介、販売、買取の不動産業務を営んで25年実績を重ねてまいりました。
お客様が思っておられるご心配ごとやお悩みごとをお聞かせください。
私たちが親身になってご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 克巳
  • 免許番号大阪府知事(5)第47415号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
4.2
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
4.3
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社香里不動産
物件から
6.3
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
株式会社フロンティア住宅販売 枚方店
物件から
6.7
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
7.0
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
7.5
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
エスリンク株式会社
物件から
18.1
  • 大阪府大阪市城東区関目6丁目13-18-201
  • 京阪本線 関目駅 徒歩7分

買取保証、物件売却はお任せください

エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。

  • 代表者阪口 悟志
  • 免許番号大阪府知事(01)第061123号
株式会社縁
物件から
19.4
  • 大阪府東大阪市長田西2丁目2-1 松田ビル2F
  • Osaka Metro中央線 長田駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メロディーハイム山田池公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

メロディーハイム山田池公園5階1,680万円

売出し中

価格1,680万円

76.02m² 3LDK
2階

メロディーハイム山田池公園2階1,900万円

売出し中

価格1,900万円

75.72m² 2LDK 西

メロディーハイム山田池公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,453万円 66.71m²の部屋 22万円 / m²

2,159万円 76.02m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市田口山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市田口山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 1,252万円 100%
築30年(5年後) 1,142万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,453万円 100%
5年後 (築30年) 1,325万円 91.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市田口山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,453万円 (66.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 18万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム山田池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 75.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年4月
1,680万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
1,950万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年2月
1,498万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年1月
1,598万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
2,320万円 75.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
1,648万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
1,698万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
1,798万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年5月
1,898万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年4月
1,998万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年2月
2,098万円 67.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年1月
1,690万円 72.93m² 3LDK / 4階 2022年2月
1,780万円 72.93m² 3LDK / 4階 2022年1月
1,500万円 72.93m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年9月
1,600万円 71.88m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2021年3月
1,588万円 67.58m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年3月
1,600万円 71.88m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年8月
1,480万円 75.72m² 3LDK / 2階 2020年6月
1,480万円 72.93m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
1,520万円 70.38m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年7月
1,350万円 87.78m² 4LDK / 1階 2011年7月〜2011年9月
1,300万円 72.93m² 3LDK / 9階 2011年7月
1,180万円 72.93m² 3LDK / 3階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,453万円
買取 872万円 〜 1,163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム山田池公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

6.79万円 66.71m²の部屋

8.97万円 76.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
長尾駅 (JR片町線(学研都市線))
33

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:1.40%

大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム山田池公園
所在地 大阪府枚方市田口山2丁目10-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩30分
  • JR片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩30分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【幼稚園】認定こども園春日丘幼稚園まで781m

    【周辺】【幼稚園】認定こども園春日丘幼稚園まで781m

  • 【周辺】【保育園】徳風保育園まで280m

    【周辺】【保育園】徳風保育園まで280m

  • 【周辺】【小学校】枚方市立田口山小学校まで784m

    【周辺】【小学校】枚方市立田口山小学校まで784m

  • 【周辺】【中学校】枚方市立長尾西中学校まで1054m

    【周辺】【中学校】枚方市立長尾西中学校まで1054m

  • 【周辺】【高校】大阪府立長尾高校まで2648m

    【周辺】【高校】大阪府立長尾高校まで2648m

  • 【周辺】【スーパー】さとうフレッシュバザール 枚方山田池店まで656m

    【周辺】【スーパー】さとうフレッシュバザール 枚方山田池店まで656m

  • 【周辺】【総合病院】医療法人愛和会新世病院まで845m

    【周辺】【総合病院】医療法人愛和会新世病院まで845m

  • 【周辺】【小児科】たつみ医院まで813m

    【周辺】【小児科】たつみ医院まで813m

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス枚方山田池公園 1,434万円 〜 1,937万円 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 1998年8月(築26年)
地上11階 / 全155戸
グランフィーネ枚方長尾 1,935万円 〜 3,089万円 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全192戸
ST薬師谷 428万円 〜 696万円 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全34戸
ライオンズガーデン枚方藤阪 2,019万円 〜 3,287万円 大阪府枚方市藤阪北町21-1 2001年8月(築23年)
地上10階 / 全112戸
ラフィーネひらかた・3 498万円 〜 699万円 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 1998年8月(築26年)
地上5階 / 全20戸
ランフォルセ長尾2番館 1,664万円 〜 2,773万円 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 1998年11月(築26年)
地上15階 / 全83戸
アビタシオン長尾駅前 1,807万円 〜 2,388万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
デュアル長尾 2,328万円 〜 3,660万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全47戸
ネオハイツ枚方長尾 1,831万円 〜 2,586万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 1999年9月(築25年)
地上9階 / 全61戸
リーベスト楠葉・東山 1,650万円 〜 3,203万円 大阪府枚方市東山2丁目22-1 2001年6月(築23年)
地上9階 / 全59戸
エクスペリエンス 528万円 〜 793万円 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全41戸
デュアルくずは東山 1,799万円 〜 3,368万円 大阪府枚方市東山2丁目3 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全48戸
Mプラザ枚方弍番館 1,165万円 〜 2,171万円 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全220戸
アクシス堂山1 1,655万円 〜 2,395万円 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全17戸
ライオンズガーデン枚方 1,369万円 〜 2,645万円 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全87戸
ロイヤルシャトー枚方牧野 2,559万円 〜 3,386万円 大阪府枚方市宇山町8-1 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全39戸
ミラーズファーム船橋 626万円 〜 746万円 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全18戸
メロディーハイム枚方牧野阪 1,909万円 〜 3,438万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 1998年7月(築26年)
地上15階 / 全182戸
ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート 2,441万円 〜 3,328万円 京都府八幡市欽明台東3-1 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全351戸
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート 2,870万円 〜 3,429万円 京都府八幡市欽明台東3-1 2002年1月(築23年)
地上9階 / 全351戸
ダサルダマイU.N.D 859万円 〜 1,160万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目3-11 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全11戸
メロディーハイム枚方津田駅前 1,938万円 〜 2,808万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全59戸
M'プラザ津田駅前10番館 628万円 〜 1,498万円 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全93戸
リーベストマツイヤマテ 2,385万円 〜 3,223万円 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全54戸
バレーヒルズ津田駅前 1,768万円 〜 2,820万円 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 2001年6月(築23年)
地上14階 / 全98戸
プレッソ津田駅前 737万円 〜 981万円 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 2001年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミール津田 1,698万円 〜 1,999万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全35戸
メロディーハイム枚方中宮 1,915万円 〜 3,882万円 大阪府枚方市中宮本町1-5 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全80戸
京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 2,754万円 〜 3,016万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年5月(築26年)
地上9階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 2,687万円 〜 3,819万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年5月(築26年)
地上18階 / 全320戸

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大阪府の直近3年間の変動(13.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日