広島県広島市西区井口台3丁目33-58
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,642 万円 71.76m²の部屋
〜2,738 万円 86.78m²の部屋
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【外観】フローレンス井口台アネックス 外観
1/5
【エントランス】エントランスホール
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】広島市立井口台小学校：徒歩6分（460ｍ）
4/5
【周辺】広島市立井口台中学校：徒歩14分（1050ｍ）
5/5フローレンス井口台アネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス井口台アネックスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,642万円 （23万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜2,738万円 （32万円 / m²） 86.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.76m²の部屋の場合 | 86.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,642万円 | 2,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,860円 | 96万9,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,860円 | 100万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,576万8,616円 | 2,636万499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区井口台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,857万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,642万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,547万円 |
このマンションと、広島市西区井口台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,642万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
フローレンス井口台アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口台アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,000万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,099万円 | 82.51m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,080万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 82.51m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,299万円 | 82.51m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 2,280万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,499万円 | 82.51m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,990万円 | 82.51m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,350万円 | 86.78m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,599万円 | 82.51m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,699万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,799万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,899万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 2,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,578万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,588万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,688万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,830万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,130万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口台 | 1,649万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,011万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,891万円 〜 3,301万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,178万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| アスティア皆賀 | 1,780万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,267万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネス21 | 2,041万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,982万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,669万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,057万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| ベルハイム弐番館 | 1,933万円 〜 2,995万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,093万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スターコート草津南 | 2,644万円 〜 3,878万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,015万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,231万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 785万円 〜 936万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 954万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマンタカハシ | 738万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,319万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ古江 | 842万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユタカハシ | 819万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,422万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,631万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,209万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,005万円 〜 3億 3,500万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコート | 906万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,169万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口台 | 1,649万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,887万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,315万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,738万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,978万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,255万円 〜 4,630万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 1,981万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,857万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,990万円 〜 4,107万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,116万円 〜 3,965万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,311万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,658万円 〜 4,609万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,348万円 〜 4,663万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,160万円 〜 3,283万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,142万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 2,007万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,016万円 〜 4,441万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,584万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,874万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,433万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,877万円 〜 4,979万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,809万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,282万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,774万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,823万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,601万円 〜 4,761万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,059万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス井口台アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口台3丁目33-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/4
4LDK 7階
2/4
4LDK 7階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区井口台3丁目33-58【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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