価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区三篠町1丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
864 万円 33.32m²の部屋
〜1,984 万円 58.32m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
864万円33.32m²の部屋26万円 / m²
〜1,984万円58.32m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三篠第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 950万円 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 1,050万円 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,430万円 | 53.01m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 864万円 |
| 買取 | 519万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円33.32m²の部屋
〜9.63万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三篠第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三篠第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.32m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.32m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.32m² | 2DK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2010年2月 |
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ダイアパレス三篠第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス三篠第2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】大芝公園まで1245ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ楠木店まで880ｍ
【周辺】【スーパー】ママチェーンうえむらまで1143ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島打越町店まで399ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 楠木町三丁目店まで683ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 楠木店まで855ｍ
【周辺】【郵便局】広島楠木郵便局まで668ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行三篠支店まで116ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エセル三篠 | 567万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-4 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三篠 | 670万円 〜 875万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 |
1983年10月（築42年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンリバー共栄 | 516万円 〜 905万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目15-4 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| スタープラザ横川 | 486万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-1 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ松島 | 748万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミーパーク横川 | 2,437万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-14 |
1984年6月（築41年） 地上13階 / 全72戸 |
| コーポ倉本 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-22 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRADO横川 | 444万円 〜 732万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-8 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン和田 | 574万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区三滝町12-18 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイネス横川 | 668万円 〜 1,978万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-29 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインハイムミササ | 497万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目20-10 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスプロパラティ2 | 353万円 〜 670万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目4-26 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン橋本 | 838万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目6-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジューヌボワ第2 | 794万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目4-23 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポーネグリフ | 421万円 〜 628万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目11-23 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト1 | 679万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目12-16 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン寿々屋 | 1,215万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-6 |
1987年6月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン横川 | 526万円 〜 851万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-14 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| 楠木ハイツ | 974万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目4-14 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| パドマハイツ・キド1 | 664万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-14 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ平和 | 622万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目12-5 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ大場 | 465万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-28 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 光原第7マンション | 1,236万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目16-18 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 楠木ハイツ | 1,846万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目2-20 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレイシア楠木 | 1,481万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目1-11 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルチェ・ヴェールS棟 | 1,560万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-4 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイネ横川 | 1,466万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市西区横川新町9-20 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| いわもとマンション | 687万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区横川新町11-7 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一大田レジデンス | 1,179万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ益 | 645万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-9 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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