この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音2丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,486 万円 45.36m²の部屋
〜2,019 万円 45.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,486万円 45.36m²の部屋 33万円 / m²
〜2,019万円 45.36m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,062万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,046万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,486万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,463万円 | 98.4% |
このマンションと、広島市西区南観音の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,486万円 |
買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.49万円 45.36m²の部屋
〜7.56万円 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノーブルクレイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノーブルクレイン |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで160m」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで333m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音2丁目店まで160m」
【周辺】その他周辺「ガスト観音本町店まで600m」
【周辺】郵便局「南観音郵便局まで320m」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ観音店まで640m」
【周辺】病院「広島市立舟入病院まで600m」
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Plumeria南観音 | 481万円 〜 755万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン山嘉3 | 1,946万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード南観音 | 2,030万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全49戸 |
コスモコート | 2,076万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオパレス南観音 | 861万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルービンス観音 | 693万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シアトル住村 | 611万円 〜 861万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全50戸 |
クイーンズパレス観音 | 511万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドマーニタセイ | 1,944万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルエール南観音 | 2,064万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール八番館 | 2,200万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
サントーアエスパシオ南観音 | 1,743万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユーアイビル西観音 | 664万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルモシティーハイツ | 1,014万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-17 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール観音 | 1,477万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パステルクボ15 | 555万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
シャインプレイス | 915万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート南観音 | 2,195万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和観舟橋ホームズ | 1,390万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
エトワールNK | 814万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fe1ice西川口 | 1,850万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールクマダ | 1,591万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エオス舟入 | 615万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アステージ舟入 | 2,104万円 〜 3,006万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
チェリーヒルズハラダ | 480万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-20 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
パームヒルズハラダ | 606万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-16 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
ふうみうらびる | 1,530万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミールマツイ | 586万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
エスポワール舟入 | 1,918万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン山嘉2 | 1,953万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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