この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,928 万円 65.48m²の部屋
〜3,276 万円 83.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンコート己斐本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
83.02m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,928万円 65.48m²の部屋 29万円 / m²
〜3,276万円 83.02m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,111万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,928万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,868万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,928万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンコート己斐本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 83.02m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,700万円 | 83.02m² | 4LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,928万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 65.48m²の部屋
〜15.04万円 83.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンコート己斐本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンコート己斐本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3149ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで307ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島己斐本町店まで43ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐駅前店まで309ｍ」
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1163ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シミズビル2 | 845万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャルム豊明 | 1,042万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| ベルパトリエ己斐中 | 475万円 〜 691万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目12-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランディールM | 758万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ | 2,258万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール西広島 | 896万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,790万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,437万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第3加藤マンション | 1,712万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクス・アーバン己斐 | 1,787万円 〜 7,648万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 586万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| クイーンズパレス観音 | 511万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 595万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,172万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| ユアコート天満 | 1,658万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレイドル東高須駅前 | 1,488万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目4-12 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| エトワールNK | 814万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツフォーシーズンズ | 684万円 〜 979万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 699万円 〜 1,239万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランヴェル明和 | 637万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| エトワール観音 | 1,477万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 666万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 2,390万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンタワー己斐 | 1,512万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目6-18 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| シティ寺田 | 1,422万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,928万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| シェーンハイムS | 907万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ竹原 | 582万円 〜 834万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目5-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,003万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
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