広島県広島市西区庚午中1丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,093 万円 64.48m²の部屋
〜2,579 万円 64.48m²の部屋
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フローレンス庚午中リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
確実で安心な売買を実施させていただきます
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
フローレンス庚午中リバーフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
64.48m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2,093万円 （32万円 / m²） 64.48m²の部屋
〜2,579万円 （40万円 / m²） 64.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,351万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,317万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,140万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,093万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,062万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 1,905万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (64.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 64.48m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 64.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス庚午中リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス庚午中リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
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フローレンス庚午中リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.69%、 2年前→1年前：5.57%、 1年前→今年：-2.28% ）
広島県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス庚午中リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで261ｍ」
3/7
【周辺】中学校「広島市立庚午中学校まで505ｍ」
4/7
【周辺】幼稚園・保育園「庚午保育園まで213ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで2092ｍ」
6/7
【周辺】役所「広島市西区役所まで2389ｍ」
7/7| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ庚午中 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミール庚午中 | 2,884万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,264万円 〜 5,457万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーエスアロー | 796万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,140万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,592万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,444万円 〜 4,260万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,285万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| フェニックス南観音 | 2,622万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,879万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,599万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,987万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,549万円 〜 3,488万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| アブニール | 971万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,025万円 〜 3,315万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プログレス庚午 | 840万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,718万円 〜 3,723万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,069万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,544万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンY古江 | 2,314万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドアイ | 766万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高須 | 2,603万円 〜 3,565万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,133万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルひらいち | 844万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,556万円 〜 5,946万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アリュール南観音 | 1,672万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,272万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,114万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,395万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート | 2,701万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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