この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
659 万円 25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
659万円 25m²の部屋 26万円 / m²
〜891万円 25m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐上)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐上 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 573万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 547万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 659万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 629万円 | 95.4％ |
このマンションと、広島市西区己斐上の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
659万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 659万円 |
| 買取 | 396万円 〜 527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.09万円 25m²の部屋
〜4.67万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2どりーむマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2どりーむマンション |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで567ｍ」
【周辺】中学校「広島市立己斐中学校まで995ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「己斐保育園まで572ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで2155ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リマーカーブル己斐 | 520万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目14-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパトリエ己斐中 | 475万円 〜 691万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目12-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,790万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,437万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シミズビル2 | 845万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャルム豊明 | 1,042万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,928万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール西広島 | 896万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランディールM | 758万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,594万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ | 2,258万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第3加藤マンション | 1,712万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクス・アーバン己斐 | 1,787万円 〜 7,648万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,622万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アージュ古江東 | 1,676万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,928万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,946万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,503万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全79戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,741万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイト庚午北 | 1,771万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目21-10 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1,321万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 595万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| パティオ朋来居 | 1,103万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,521万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール庚午 | 1,100万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 1,648万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ユアコート天満 | 1,658万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミールマツイ | 586万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴェル明和 | 637万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
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