この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区高須3丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594 万円 62.45m²の部屋
〜3,021 万円 89m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594万円 62.45m²の部屋 26万円 / m²
〜3,021万円 89m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区高須)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区高須 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,763万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,594万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,497万円 | 93.9％ |
このマンションと、広島市西区高須の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (62.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'シティ高須翠江館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2,590万円 | 88.57m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 2,680万円 | 88.57m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 2,780万円 | 88.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 88.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,490万円 | 62.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,550万円 | 62.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,880万円 | 73.77m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 1,980万円 | 84.67m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,200万円 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.32万円 62.45m²の部屋
〜13.18万円 89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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J'シティ高須翠江館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J'シティ高須翠江館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】2022年4月 撮影
【周辺】小学校「広島市立高須小学校まで669ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高須パークホームズ | 2,328万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 753万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 992万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| クレアガーデン高須 | 1,917万円 〜 3,367万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全151戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,481万円 〜 3,301万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,920万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アブニール | 942万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,741万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,946万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,245万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| ドミール庚午北 | 2,030万円 〜 2,721万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,173万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,370万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 西広島ビレッジ | 793万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾンY古江 | 2,384万円 〜 3,390万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,628万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 827万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,944万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,264万円 〜 5,301万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,709万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスポアール庚午 | 1,100万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| 第3加藤マンション | 1,712万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール西広島 | 895万円 〜 1,222万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランディールM | 758万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,005万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| プロムナード庚午 | 1,890万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リマージュ古江 | 2,675万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム豊明 | 1,042万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,286万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
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