この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,790 万円 56.18m²の部屋
〜2,910 万円 68.74m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,790万円 56.18m²の部屋 32万円 / m²
〜2,910万円 68.74m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,809万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,790万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,735万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (56.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和己斐本町ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 56.18m²の部屋
〜10.6万円 68.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和己斐本町ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和己斐本町ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】南西方向のたたずまい。当販売角住戸付近に圧迫棟や、その他遮蔽物など無し！角部屋のメリット及び解放感を堪能！
【エントランス】オートロックで安心。
【周辺】内科 歯科 小児科
【周辺】周辺の街並み・・・銀行 郵便局 ドラッグストア 等 施設充実
【周辺】ファミリーマート己斐本町1丁目店
【周辺】軽く散歩に ウォーキングに。 河川敷の新鮮な空気でリフレッシュ。
【周辺】散歩コースにぴったり。 トイレ施設有り。 隣接の太田川放水路河川敷でも一休み。
【周辺】医療施設
【周辺】JR西広島駅 徒歩六分 西の玄関口？お出かけ楽々♪
【周辺】広島西警察・己斐交番 約４００ｍ 防犯面でも安心生活
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール西広島 | 896万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ | 2,258万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第3加藤マンション | 1,712万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド曽我2 | 601万円 〜 842万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-9 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクス・アーバン己斐 | 1,787万円 〜 7,648万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シミズビル2 | 845万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| ベルパトリエ己斐中 | 475万円 〜 691万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目12-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,928万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレイドル東高須駅前 | 1,488万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目4-12 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| シルク・バレー | 1,437万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターヒルズ己斐東 | 1,433万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市西区己斐東1丁目8-11 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全68戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,928万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバンタワー己斐 | 1,512万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目6-18 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| クイーンズパレス観音 | 511万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 637万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 第2どりーむマンション | 659万円 〜 891万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイト庚午北 | 1,771万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目21-10 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールマツイ | 586万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスポアール庚午 | 1,100万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,521万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイム庚午北 | 2,050万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,172万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,946万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,741万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 595万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エトワールNK | 814万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 1,645万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉本 | 674万円 〜 900万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エアーアベニュー | 787万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
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