価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区観音本町2丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,295万円 50.4m²の部屋 26万円 / m²
〜2,491万円 74.25m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.15万円 50.4m²の部屋
〜9.73万円 74.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2933ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで523ｍ」
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムメイトマンション | 454万円 〜 944万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-29 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3サンパレス | 1,347万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目3-3 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス2 | 604万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田中マンション | 1,413万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-41 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン観音 | 326万円 〜 856万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバーサイド観音 | 1,508万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市西区南観音町3-4 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全48戸 |
| リーフル大門 | 1,417万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 |
1980年6月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バリュービル観音 | 1,105万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-23 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス観音 | 1,608万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ佐瀬 | 446万円 〜 602万円 | 広島県広島市西区西観音町1-11 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ南観音 | 1,307万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-9 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全11戸 |
| 観舟マンション | 1,713万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市西区東観音町30-13 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク観音 | 1,330万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市西区観音町14-10 |
1981年11月（築43年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス舟入 | 1,050万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルハイツ観音 | 2,333万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-21 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第三ネオ舟入 | 1,411万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-17 |
1983年6月（築41年） 地上11階 / 全40戸 |
| 南観音パークマンション | 1,840万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス木野川 | 1,290万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市中区舟入町11-25 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レインボー天満 | 549万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市西区天満町16-11 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| 藤和緑大橋コープ | 2,337万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入コープ | 1,718万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全18戸 |
| 山陽コーポ | 1,125万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIETO舟入中町 | 667万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-16 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス己斐 | 939万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール舟入中町 | 1,608万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市中区舟入中町11-13 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス己斐本町 | 498万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ大原 | 482万円 〜 740万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-14 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピアミラノ | 1,434万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市中区小網町3-16 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全1戸 |
| 浜本マンション | 672万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-24 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス河原町 | 253万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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