広島県広島市西区観音本町2丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,298 万円 50.4m²の部屋
〜2,506 万円 74.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2933ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで523ｍ」
4/4サンパークマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,298万円 （26万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜2,506万円 （34万円 / m²） 74.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.4m²の部屋の場合 | 74.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,298万円 | 2,506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,340円 | 89万2,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,340円 | 93万2,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,243万9,317円 | 2,411万8,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
8.99万円 / 月 74.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムメイトマンション | 449万円 〜 1,406万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-29 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3サンパレス | 1,357万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目3-3 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス2 | 588万円 〜 1,324万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田中マンション | 1,483万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-41 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン観音 | 347万円 〜 803万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバーサイド観音 | 1,569万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市西区南観音町3-4 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| リーフル大門 | 1,398万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 |
1980年6月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バリュービル観音 | 1,207万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-23 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス観音 | 1,481万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-1 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ佐瀬 | 472万円 〜 652万円 | 広島県広島市西区西観音町1-11 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ南観音 | 1,358万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-9 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全11戸 |
| 観舟マンション | 1,759万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市西区東観音町30-13 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク観音 | 1,326万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市西区観音町14-10 |
1981年11月（築45年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス舟入 | 693万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルハイツ観音 | 2,156万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-21 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第三ネオ舟入 | 1,240万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-17 |
1983年6月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| 南観音パークマンション | 1,307万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス木野川 | 1,296万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区舟入町11-25 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| B・フォレスト天満町 | 584万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区天満町16-11 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| 藤和緑大橋コープ | 2,374万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全9戸 |
| 藤和舟入コープ | 1,830万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
1980年5月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| 山陽コーポ | 1,180万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIETO舟入中町 | 699万円 〜 1,321万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-16 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス己斐 | 842万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全37戸 |
| クレール舟入中町 | 1,703万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市中区舟入中町11-13 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス己斐本町 | 533万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全84戸 |
| コーポ大原 | 513万円 〜 734万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-14 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピアミラノ | 1,548万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区小網町3-16 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全1戸 |
| ISKマンション | 737万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-24 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス河原町 | 260万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南観音パークマンション | 1,307万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 高須パークマンション | 1,220万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市西区高須1丁目7-47 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| 庚午パークマンション | 1,789万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目2-8 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 己斐上パークマンション | 1,574万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目74-10 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全25戸 |
| 古江パークマンション | 1,086万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市西区古江新町12-4 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江西町パークマンション | 1,588万円 〜 2,850万円 | 広島県広島市西区古江西町20-18 |
1983年8月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| 横川公園パークマンション | 2,274万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-23 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 横川パークマンション | 2,457万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目15-29 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 楠木パークマンション | 1,519万円 〜 2,597万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-1 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 田方パーク・マンションB棟 | 748万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市西区田方2丁目22-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全43戸 |
| 田方パーク・マンションA棟 | 636万円 〜 879万円 | 広島県広島市西区田方2丁目21-1 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全87戸 |
| 三篠北パークマンション | 1,997万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市西区三篠北町9-10 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパークマンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町2丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1982年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市西区観音本町2丁目7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年4月(築45年)【設備・条件】
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