広島県広島市西区南観音3丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,185 万円 52m²の部屋
〜1,865 万円 57.6m²の部屋
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【外観】
1/3
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【周辺】荒木脳神経外科病院
3/3バリュービル観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バリュービル観音の売却に役立つ情報をチェック！
バリュービル観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 5階 |
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賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,185万円 （23万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,865万円 （32万円 / m²） 57.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 57.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,185万円 | 1,865万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,050円 | 68万1,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,050円 | 72万1,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,135万1,785円 | 1,792万1,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
バリュービル観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 52m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バリュービル観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバリュービル観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.74m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 7階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 10階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 1階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.32m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 8階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 6階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 5階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 6階 | 2014年11月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.62m² | 3DK / 10階 | 2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 53.62m² | 3DK / 10階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 53.62m² | 3DK / 8階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 2階 | 2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 8階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 63.10m² | 3DK / 6階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 63.10m² | 3DK / 9階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 63.10m² | 3DK / 8階 | 2009年7月〜2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 63.10m² | 3DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 5万円 / 月 | 63.10m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフル大門 | 1,509万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 |
1980年6月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン観音 | 331万円 〜 814万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンパレス2 | 634万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンション | 1,412万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南観音パークマンション | 1,294万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| アトムコーポ | 1,173万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-12 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山陽コーポ | 1,142万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南観音 | 1,377万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-9 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全11戸 |
| タカスハイツ | 490万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目6-18 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2鳴戸ビル南棟 | 610万円 〜 843万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目8-27 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庚午パークマンション | 1,771万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目2-8 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポアカシア | 1,310万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目21-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マキシマコーポ高須 | 454万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市西区高須1丁目6-10 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高須パークマンション | 1,207万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市西区高須1丁目7-47 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンパーク観音 | 1,329万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区観音町14-10 |
1981年11月（築45年） 地上9階 / 全16戸 |
| コープ野村庚午 | 1,742万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-40 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 観舟マンション | 1,780万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市西区東観音町30-13 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入コープ | 1,802万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
1980年5月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニーハイツ高須 | 1,607万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市西区高須1丁目8-24 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和緑大橋コープ | 2,438万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全9戸 |
| レジデンス木野川 | 1,336万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市中区舟入町11-25 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター舟入 | 1,809万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市中区舟入町12-3 |
1979年7月（築47年） 地上11階 / 全108戸 |
| 第二舟入マンション | 1,155万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-7 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本レヂデンス | 1,127万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-22 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISKマンション | 748万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-24 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミール古江 | 1,712万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市西区古江東町19-21 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ高浦 | 1,170万円 〜 1,510万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目19-9 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャンボール古江 | 1,057万円 〜 1,462万円 | 広島県広島市西区古江東町23-20 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール高須 | 649万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市西区高須2丁目10-3 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| チサンマンション舟入 | 1,741万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区舟入本町19-1 |
1981年11月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
バリュービル観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
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バリュービル観音から近い順に表示しています
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バリュービル観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音3丁目2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/24
2LDK 1階
2/24
2LDK 2階
3/24
2LDK 2階
4/24
2LDK 2階
5/24
3DK 2階
6/24
2LDK 2階
7/24
2LDK 3階
8/24
2LDK 3階
9/24
2LDK 4階
10/24
2LDK 4階
11/24
2LDK 5階
12/24
3SDK 5階
13/24
2LDK 5階
14/24
2LDK 5階
15/24
2DK 5階
16/24
3DK 6階
17/24
2LDK 6階
18/24
3DK 7階
19/24
2LDK 8階
20/24
2LDK 8階
21/24
2LDK 9階
22/24
3DK 10階
23/24
3DK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区南観音3丁目2-23【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1981年3月(築46年)【設備・条件】
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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