広島県広島市西区観音町14-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,321 万円 50.78m²の部屋
〜2,893 万円 84.87m²の部屋
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グリーンパーク観音の売却に役立つ情報をチェック！
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1,321万円 （26万円 / m²） 50.78m²の部屋
〜2,893万円 （34万円 / m²） 84.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.78m²の部屋の場合 | 84.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,321万円 | 2,893万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万1,930円 | 102万690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万1,930円 | 106万690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,266万2,569円 | 2,785万9,434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンパーク観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,650万円 | 72.10m² | 3DK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,780万円 | 72.10m² | 3DK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 50.78m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 84.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和緑大橋コープ | 2,415万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全9戸 |
| ハイツ西翠苑 | 1,803万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-11 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンピアー白樺 | 321万円 〜 919万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-27 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全52戸 |
| マンションシバタ | 711万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市中区小網町5-8 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 観舟マンション | 1,785万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市西区東観音町30-13 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーベ堺町 | 603万円 〜 788万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-11 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンション | 1,455万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2みさきマンション | 905万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-34 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス木野川 | 1,327万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市中区舟入町11-25 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村土橋 | 1,383万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市中区土橋町6-23 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全35戸 |
| ホワイトコーポ土橋 | 697万円 〜 1,510万円 | 広島県広島市中区土橋町6-24 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス土橋 | 401万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市中区土橋町2-18 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全99戸 |
| グリーンハイム河原町 | 1,465万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区河原町1-25 |
1981年8月（築45年） 地上11階 / 全22戸 |
| アスプロパラティ'83 | 339万円 〜 595万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-11 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドリームコーポ平和苑 | 781万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市中区河原町1-27 |
1980年3月（築47年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンパレス2 | 684万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレスト堺町 | 1,520万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-7 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール河原町 | 1,470万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市中区河原町4-3 |
1981年3月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第三ネオ舟入 | 1,236万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-17 |
1983年6月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイツ古田 | 658万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-12 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| 秋田マンション | 963万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市中区広瀬町3-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森田共同住宅 | 1,536万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-3 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIETO舟入中町 | 708万円 〜 1,350万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-16 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン三崎 | 1,447万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-5 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトビル広瀬 | 665万円 〜 935万円 | 広島県広島市中区広瀬町5-27 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン観音 | 336万円 〜 835万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 田中マンション | 1,515万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-41 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山陽コーポ | 1,136万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 十日市ガーデンハイツ | 995万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全68戸 |
| ダイアパレス己斐 | 836万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパーク庚午 | 580万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目9-12 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク飯田 | 610万円 〜 817万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目1-11 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンパーク観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町14-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/3
2DK 5階
2/3
3DK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1981年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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