広島県広島市西区南観音町3-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,586 万円 53.9m²の部屋
〜2,540 万円 64.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
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【周辺】
6/8
【周辺】
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【周辺】
8/8リバーサイド観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーサイド観音の売却に役立つ情報をチェック！
リバーサイド観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
53.9m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
64.8m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,586万円 （29万円 / m²） 53.9m²の部屋
〜2,540万円 （39万円 / m²） 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.9m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,586万円 | 2,540万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,380円 | 90万4,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,380円 | 94万4,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,522万3,104円 | 2,444万9,566円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リバーサイド観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 53.9m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2024年11月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 6階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 4階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 4DK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 7階 | 2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 6階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 4DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.80m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.10m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 7階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 田中マンション | 1,501万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-41 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス観音 | 1,482万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-1 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス観音 | 523万円 〜 779万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-32 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| フナイリガーデン | 420万円 〜 773万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-8 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南観音 | 436万円 〜 561万円 | 広島県広島市西区南観音町8-23 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスマンション | 395万円 〜 809万円 | 広島県広島市西区南観音町8-27 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムメイトマンション | 490万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-29 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンション | 1,412万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美笠マンション | 1,146万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-16 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第三ネオ舟入 | 1,243万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-17 |
1983年6月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス舟入 | 695万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾン舟入 | 405万円 〜 680万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-23 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング本町 | 486万円 〜 768万円 | 広島県広島市中区舟入本町4-10 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3サンパレス | 1,467万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目3-3 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルハイツ観音 | 2,134万円 〜 2,704万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-21 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全16戸 |
| スタープラザ舟入 | 904万円 〜 1,863万円 | 広島県広島市中区舟入中町9-18 |
1985年1月（築42年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンパレス2 | 634万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール舟入中町 | 1,718万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市中区舟入中町11-13 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ大原 | 520万円 〜 743万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-14 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉 | 1,216万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-26 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIETO舟入中町 | 707万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-16 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャルム舟入1 | 475万円 〜 800万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-28 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| 松本レヂデンス | 1,127万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-22 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ舟入 | 1,240万円 〜 2,346万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-38 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ佐瀬 | 485万円 〜 653万円 | 広島県広島市西区西観音町1-11 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 河原町ハイツ | 725万円 〜 943万円 | 広島県広島市中区河原町12-16 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセルマンション河原町 | 409万円 〜 593万円 | 広島県広島市中区河原町12-10 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドマンション舟入 | 398万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市中区舟入町6-18 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレみよし | 1,804万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市中区舟入町6-8 |
1984年10月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ河原町 | 617万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市中区河原町3-14 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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リバーサイド観音から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイド観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音町3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/24
3LDK 1階
2/24
3DK 1階
3/24
3DK 1階
4/24
3DK 1階
5/24
3DK 1階
6/24
3DK 2階
7/24
3DK 2階
8/24
3DK 3階
9/24
4DK 3階
10/24
3DK 4階
11/24
2LDK 4階
12/24
4DK 4階
13/24
3DK 5階
14/24
3DK 5階
15/24
2LDK 5階
16/24
3DK 6階
17/24
3DK 6階
18/24
3DK 6階
19/24
3DK 6階
20/24
4DK 6階
21/24
3DK 7階
22/24
2LDK 7階
23/24
4DK 7階
24/24| 築年月（築年数） | 1984年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区南観音町3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1984年2月(築43年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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