価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音町3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,508 万円 53.9m²の部屋
〜2,563 万円 64.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,508万円 53.9m²の部屋 28万円 / m²
〜2,563万円 64.8m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 53.9m²の部屋
〜8.62万円 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 田中マンション | 1,413万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-41 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス観音 | 1,608万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス観音 | 496万円 〜 791万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-32 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| フナイリガーデン | 396万円 〜 779万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-8 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南観音 | 416万円 〜 572万円 | 広島県広島市西区南観音町8-23 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスマンション | 373万円 〜 814万円 | 広島県広島市西区南観音町8-27 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムメイトマンション | 454万円 〜 944万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-29 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンション | 1,295万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美笠マンション | 1,209万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-16 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三ネオ舟入 | 1,411万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-17 |
1983年6月（築41年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス舟入 | 1,050万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾン舟入 | 380万円 〜 660万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-23 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング本町 | 455万円 〜 770万円 | 広島県広島市中区舟入本町4-10 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3サンパレス | 1,347万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目3-3 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルハイツ観音 | 2,333万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-21 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| スタープラザ舟入 | 872万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市中区舟入中町9-18 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンパレス2 | 604万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール舟入中町 | 1,608万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市中区舟入中町11-13 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ大原 | 482万円 〜 740万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-14 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉 | 1,141万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-26 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIETO舟入中町 | 667万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-16 |
1983年5月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャルム舟入1 | 447万円 〜 807万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-28 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| 松本レヂデンス | 1,060万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ舟入 | 1,163万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-38 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ佐瀬 | 446万円 〜 602万円 | 広島県広島市西区西観音町1-11 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ舟入南 | 587万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-9 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河原町ハイツ | 702万円 〜 982万円 | 広島県広島市中区河原町12-16 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセルマンション河原町 | 398万円 〜 619万円 | 広島県広島市中区河原町12-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドマンション舟入 | 384万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市中区舟入町6-18 |
1985年11月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレみよし | 1,739万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市中区舟入町6-8 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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